個案月銷50戶 大湳地區建案夯

圖/大湳地區購物商場多樣 生活機能無虞

八德區大湳地區靠近桃園市中心，為八德區最早發展的區域，生活機能完備，且密切與桃園後火車站周邊結合，可帶動些桃園區的來人，近期多數建案價格調漲，但有個案憑藉價格優勢，吸引許多在地客的矚目，繳出一個月內銷售50戶的成績。

|現有機能充足 未來交通更加分

大湳地區位於八德區中心偏北，地理位置接近桃園商圈，因此發展較早機能較為豐富，包含家樂福、廣豐新天地與大潤發…等大型購物商場；交通方面，有國道2號大湳交流道，連接雙北地區便捷，未來興建中的工程，包含捷運綠線及三鶯線，前者預計2025年通車，後者則預計2028年開通。

|交流道5車程分鐘 點位優勢創佳績

首先看到「海喬言葉之庭」，基地位於八德區和平路772巷，三房產品主打雙衛浴開窗、三面採光的格局，點位也相當加分，距離國道二號大湳交流道約3~5分鐘車程，價格相較周遭低價，約落在23~24萬/坪，近一個月銷售逾50戶，三房產品已全數完銷。

同樣位於大湳地區新案「三本仁和」，基地位於八德區建國路與介壽路口，主打捷運綠線G04站，步行約3分鐘可抵達，規劃2~3+1房30~41坪產品，共計有82戶住家6戶店面，品牌建商加上點位加持之下，成交價格已站穩3字頭。

|新案供給稍緩 重劃區持續補貨

八德區大湳地區因土地稀有性，近期較無新案公開消息，反而位於八德南端的八德擴大重劃區，仍然有新案持續籌備中，如「佳展好市佳」、「益騏福爾摩沙」，目前接待中心籌備完成，預計於2022年第一季正式公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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