鐵路高架化受惠 585萬起成家

圖/「久樘臻星」接待中心

台中市潭子區鐵路高架化後，改善了發展僅集中於火車站西側的問題，使東側也逐漸繁榮起來，加上潭子加工區撐起的就業人口，使潭子區的房市需求量穩定，建商也打出2+1房含車位585萬元起、精裝宅等方案來吸引消費者賞屋。

│鐵路綠廊計畫 增進市區土地利用

自台中鐵路高架化後，政府為有效運用高架化後鐵路正下方的土地，提出鐵路綠廊計畫（廊帶及橋下空間利用），將橋下空間以連貫運動綠廊為規劃主軸，並以簡易綠美化及休閒運動設施為主，提供民眾步行、慢跑及騎自行車。計畫將分為三期執行，從大慶火車站至豐原火車站，全長21.7公里，沿線將設置廣場、公園、籃球場、羽球場等運動設施。

│火車站周邊推案 商圈發展成熟

基地位於勝利路商圈旁的「迎勝」，機能充足，目前已完工，預計2018年12月可交屋，為純三房規劃，總價850萬元起；與市政府合作的市場用地BOO建案「熊立方」，基地距離潭子車站僅500公尺，因為市場用地，未來一、二樓將規劃為大型生鮮超市，出入口會與住宅分開，規劃為2~4房，總價650萬元起，目前已銷售6成。

由在地建商升豪建設推出的「升豪尚美」，為地上5層樓，無地下室的電梯公寓，規劃2+1房產品，總戶數16戶，推出2+1房含車位585萬元起，為目前潭子區在售案子中最低價，吸引不少豐原、北屯的首購客購屋；建商打鐵趁熱推出「升豪上荷II」，基地位於福潭路550巷，預計2018年10月動工，規劃5戶純住宅透天，總價1680萬元起，看屋採電話預約制。

│新重劃區誕生 建商相繼推案

久樘開發將在潭子區的新興重劃區-弘富重劃區推出新案「久樘臻星」，基地位於弘文街上，靠近台鐵紅線栗林車站，規劃2~3房，23~34坪精裝宅，預計於2018年10月正式公開。億承建設也將在弘智一街推出「億承建設 弘智一街新案」，規劃為前院停車型透天，目前接待中心搭設中。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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