政府帶頭漲房租? 台中市社宅租金貴鬆鬆

圖/台中社宅租金高漲，年輕人大喊吃不消。(翻攝自台中市都發局)

社宅租金也瘋漲?近年國內上從中央，下至地方紛紛搶蓋社宅，企圖緩和高房價帶來的居住壓力，沒想到在大台中地區，社宅租金卻是直直升，如坐落太平區育賢段的社會住宅，三房租金訂價高達2.2萬元，高於台中市其他社宅。當地市議員更直言，既然是社會住宅，就該讓年輕人住得起，政府不能帶頭當惡房東。對此，官員也回應，由於中央訂價和地方不同，會持續溝通。

│補貼不同調 社宅租金兩樣情

全國各地房價攀升，沒想到連社會住宅租金也在漲，根據台中市議員張廖乃綸指出，中央、地方不同調，才會讓租金出現兩樣情的狀況，青年更難以負擔，要求都發局一定給中央建議，並與中央積極協商，請中央審慎選址，租金也不宜太高，否則社會住宅租金高不可攀，青年勞工根本負擔不起。

以目前豐原安康社宅來說，三房（約37坪）七折租金加管理費要12300元。南屯精科社宅三房（35-36坪）七折租金加管理費17300至17800元。至於興建中的太平育賢社宅，三房（42-43坪）七折租金加管理費更是高達21600至22100元。張廖乃綸還指出，有年輕勞工已經反映，一個月二萬多的社宅租金已經讓他們吃不消。

│造價反映租金 中央社宅「蓋好蓋滿」

對此，黃文彬認為，中央選在潭子、北區和西屯興辦社會住宅，潭子部分的統包工程已發包，北區和西屯還在和地方說明溝通，中央的社宅後續都由中央管理，租金的訂定方式和訂價基礎和台中市不太一樣，目前台中市政府的租金補貼為前3年市價的5、6、7折，而中央原則上是訂價後打8折。黃文彬強調，台中市蓋社會住宅堅持控制成本，就是不希望年輕人負擔太高，中央如果要將容積蓋好蓋滿，造價當然比較高，市府會持續和中央溝通。