北市實登平台升級 預售屋價量全揭露

圖/臺北市地政局新推出社區交易履歷5.0「臺北地政找房＋」平台，提供3,400個社區交易資訊。

臺北市地政局新推出社區交易履歷5.0「臺北地政找房＋」平台，整合社區基本資料、實價登錄及周邊鄰近設施資訊，並提供社區近一年及歷史均價、最高、最低價及環域均價等統計資訊，更整合了預售實價登錄、建案備查資訊及定型化契約等資訊，增進不動產資訊透明化程度。地政局張治祥局長表示，「臺北地政找房+」現階段提供北市約3,400個社區交易資訊，未來將持續增加社區數量及優化系統功能。

｜平台資料結合預售實價登錄

「臺北地政找房+」網羅成屋社區及預售屋建案，整合地政地籍登記及建管使用執照資料，一次打包基本資料、實價登錄及周邊公共設施資訊，並彙整社區歷史價格及周邊社區、建案價格，包含社區近一年及歷史均價、最高、最低價及周邊社區環域均價，民眾可從單一網站取得複合式社區交易資訊，輕鬆解讀區域房價行情。並特別整合了預售實價登錄、建案備查資訊及定型化契約等資訊，銷售價量無所遁形，增進不動產資訊透明化程度。

此外，由於地圖瀏覽式查詢現已成為民眾查找實價登錄資訊的趨勢，「臺北地政找房+」搭配高效能圖台，無需輸入任何條件，直接在地圖拖移縮放，即可查找感興趣的區域及社區、瀏覽社區資料。同時提供社區名稱、道路、地號、捷運站等多元定位及條件篩選的查詢方式，已鎖定特定區域或社區的民眾，可以進階聚焦鎖定，快速查找目標。並且還有3D視角切換功能，搭配滑鼠右鍵及滾輪縮放，讓民眾擁有不同於傳統平面圖資的查詢新體驗！

｜線上共約3400個社區可查詢

對此，台北市不動產估價師公會鐘少佑理事長表示，「臺北地政找房+」資料完整度及正確性高，交易清單有沒有虛坪都揭露得很清楚，提供民眾快速了解社區行情；此外周圍設施有標註詳細距離，並有完整的基地面積和土地使用分區。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會張能政名譽理事長則指出，「臺北地政找房+」透過專業圖資的展現及資料詳細解析，對於民眾要了解社區房價水準及交易價格有很大的幫助。另外網站呈現社區與公共設施(例如捷運站)距離，也可搜尋一定屋齡範圍、交易日期、價格區間的交易標的，現階段提供北市約3,400個社區交易資訊，未來將持續增加社區數量及優化系統功能。此外，「591實價登錄」除了包括上述功能外，還將車位價格拆算及剔除特殊交易，讓每筆成交紀錄更加有參考性，針對預售屋也有建案格局圖及環景賞屋等功能，滿足買房所需資訊。