炒房之都政府硬起來? 新竹縣擬課徵囤房稅

圖/新竹縣房地產價格飆漲，為了使房價合理，縣府擬課徵囤房稅。

新竹房價飆漲如失速列車，為了抑制炒房歪風，新竹縣長楊文科今(21)宣布將開徵囤房稅，5戶以下非自住用房屋徵收稅率從1.6%調漲為2.4%，6戶以上非自住用房屋徵收稅率則從1.6%調漲為3.6%。稅務局指出，此政策明年通過議會審議後，預計2023年開徵，約有1.3萬戶受影響，為縣府進帳9680萬元稅收。

｜預估影響約1.3萬戶 為縣府增加9680萬餘元的稅收

根據《經濟日報》報導，新竹縣房地產價格飆漲，為了使房價合理，將對持有新竹縣非自住用房屋者，按持有戶數多寡訂定差別稅率，期待能釋出更多房屋。縣府稅務局指出，目前新竹縣自住用房屋徵收稅率為1.2%，以自然人本人、配偶及未成年親屬全國合計3戶為限，非自住用房屋徵收稅率則為1.6%。為支持居住正義，新竹縣訂定非自住用房屋差別稅率，5戶以下每戶採2.4%、6戶以上每戶採3.6%稅率課徵。

稅務局指出，縣內目前有1個人就擁有45戶房屋，也有法人擁有150戶房屋待售，統計目前符合課徵差別稅率的房屋戶數約占全縣4.44%，至於3戶以內自用房屋及其他營業用等房屋，占全縣95.56%不受影響。該案預計明年5月送新竹縣議會審議，若順利通過，將在同年7月上路，2023年開徵房屋稅就以新訂定的差別稅率開徵，預估影響戶數約1.3萬戶，可望為縣府增加9680萬餘元的稅收。

另外，為了避免對持有多戶房屋，但非以囤房為目的造成傷害或轉嫁租屋者，針對公有房屋供住家使用，經勞工主管機關核發證明文件之勞工宿舍、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有房屋、營利事業所有地上房屋無償供員工停車使用、起造人持有待銷售住家用房屋於一定期間內未出售者、出租供符合《租賃住宅市場發展及管理條例》第17條第1項規定之租賃住宅於租賃期間之房屋等，將排除適用此政策，將來會參考其他縣市另訂其徵收率。