新莊重劃區順銷 新案醞釀將爆發
圖/AU商場基地現況,預計2020年完工。
新北市新莊區建案多集中副都心與頭前重劃區,自第二、三季進幾宗首購型產品後,買氣與週來人明顯的成長,小坪數產品銷況去化佳。第四季新莊地區預計有5-7個新案進場,產品亦多以2-3房首購型為主,讓沉寂已久的新莊房市,有撥雲見日的跡象。
|環狀施工進度90% 預計明年6月營運
副都心與頭前重劃區的交通建設,除新北大道與周邊的64、65快速道路、國道1號外,大眾運輸方面,預計明年正式營運的環狀線幸福站,連接機捷線與新莊線,通勤選擇多。
另外,位於副都心重劃區再添兩個建設,39樓的雲端商辦新北宏匯i-Tower、21樓新莊凱悅嘉軒酒店,加上去年的AU商場,皆為宏匯集團所有,預計創造7500個就業機會,總投資額約90億。
|頭前重劃區928檔期新案 預約狀況佳
位於頭前重劃區於928檔期進場的建案,其中區域總銷最高的成屋案「言真」,由健弘建設投資興建,距離環狀線幸福站約200公尺,規劃地上18/地下4層,共102戶住家、1戶店面的住宅大樓,格局為2房26坪、3房40坪,定點的帆布未掛上,已有附近居民簽約,預計11月交屋。
另外也是檔期公開銷售的建案,「幸福捷境」第二期「捷運公園」,基地位於幸福讚飯店旁,規劃20戶住家、1戶店面,格局為2房27坪、3房37坪,預計10月基地開工。
|新莊副都心重劃區 首購產品順銷
位於副都心重劃區內,由麗寶集團投資興建的「麗寶ALL IN ONE」,基地位置於AU商場旁,目前申請使照中,開案推出首付88萬,住宅戶銷售進度約9成,2房已售罄,可售格局為3房39、40坪。
另外,可交屋入住的「捷運讚」、「聯上聯」,開案至今銷售皆超過30戶,以區域建案相較來看,去化程度比其他建案較佳,兩案皆規劃2-3房產品,「聯上聯」A1、A2戶別銷售倒數個位數。
|預售案第四季進副都心 預計11月公開
第四季公開推案有鄉林建設投資興建的「鄉林淳真」、新陽建設投資興建的「漾都心」,兩建案皆是預售案,「鄉林淳真」為都更案,規劃格局2-4房31~66坪;「漾都心」位於中華路上,規劃格局2房19~31坪,預計11月公開銷售。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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