基隆捷運定案 房仲:帶看量增3成

圖/基隆近期在捷運宣布定案後，帶動房市整體帶看量增長逾3成。

基隆捷運第一階段於近期定案後，也帶動沿線八堵、汐止房市熱潮，根據《經濟日報》報導，當地房仲業者指出，基隆原本就承接許多汐止，甚至台北外溢買盤。然而近期在捷運宣布確定後，甚至出現買方憂心買不到房，賣方亦出現強烈惜售心態，並且許多基隆在地自住客憂心若此時不買，未來將無力負擔，因此整體帶看量增長逾3成。

｜基隆承接許多汐止外溢買盤

基隆市中心生活圈可大致分為安樂區長庚商圈、信義區愛買商圈、仁愛區銘傳國中商圈，以及這2年興起的中山區建案「新橫濱」周遭。東森房屋基隆仁愛加盟店長鄭安序表示，基隆自2017年港西高架橋完工後，市區可直接上高速公路，大大縮短與汐止、台北交通時間，10分鐘就可以到汐止，卻可省幾百萬，也因此讓基隆承接許多汐止，甚至台北外溢買盤。

不過對於基隆捷運第一階定案後，不僅買方憂心買不到房，賣方亦出現強烈惜售心態，很多自住賣家擔心，若在目前時間點出售，未來再買時，價格將無法負擔。以未來基隆捷運第二階段所在仁愛區來說，近三年電梯大樓漲幅12%，公寓及華廈產品則呈現超過2成5的漲幅。

｜近3年房價以基隆車站漲幅最多

東森房屋研究中心根據實價登錄系統，統計基隆市內各台鐵車站周遭2.5公里近3年單價漲幅，以基隆車站漲幅最高為15.4%，八堵及暖暖站漲幅皆為13.2%，三坑站及百福站單價則不輸甚至高於基隆車站。暖暖站由於新建案較多，交易量相較其他站多，也因此漲幅相對大；八堵站目前新建案較少，未來通車可望補漲。百福站由於距離七堵較近，而七堵漲幅本來就大，加上捷運議題加持，因此單價偏高。三坑站則因很近市區，案件較少，不僅環境清幽且價格比市區便宜，客戶指名度高。