說好的凍漲? 青安房貸利率升至1.525%

圖/青安貸款由土地銀行等八家公股銀行承辦，一段式機動利率確定調升至1.525%。

青安貸款利率終於拍板！財政部於昨(31)日宣布，為減輕民眾購屋成家負擔，「青年安心成家購屋優惠貸款」利率不隨升息調升1碼，僅調升半碼，期間自3月23日至下次調升利率止；其中，一段式機動利率將從1.4%調升至1.525%，每月房貸增加約5百元，而申請人只要符合成年，且本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅者都能申請。

｜本次基準利率調升半碼

財政部推出的青安貸款由台灣銀行等八家公股銀行承辦，經行政院同意五度延長辦理至2022年底。不過自中央銀行宣布升息1碼後，青安貸款利率是否一起調升引起討論。然而財政部31日表示，青安貸款為健全房市政策的一環，適用對象限僅有1戶自有住宅的家庭，為減輕民眾購屋成家的資金負擔，本次基準利率僅調升半碼，自今年3月23日至下次基準利率調升止，屆時再檢討，但於上述期間轉貸的借款人不適用。

｜一段式機動利率為1.525%

而拍板後青安貸款一段式機動利率將調升至1.525%；二段式機動利率前2年調升至1.315%、第三年起1.615％；至於混合式固定利率，第一年固定1.495%、第二年1.595％，第三年起機動利率1.615％。

因此，若以最新一段式機動利率1.525%，貸款金額8百萬，還款年限30年來計算，每月房貸金額約2.77萬元，對比升息前利率最低1.4%，每月還款金額2.72萬元，兩者雖相差不到500元，但對於小資購屋族來說，一分一毫都必須錙銖必較。

目前「青安貸款」只要符合成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者都可以申請。並且適用於申請日前6個月所購置的住宅，貸款成數最高8成核貸，額度最高800萬元，年限最長30年，含寬限期3年，貸款利率計息方式共分成一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式，一經選定不得變更。