打炒房還沒完! 財政部擬緊盯房屋稅

圖/財政部擬修正地方政府評定房屋稅「房屋現值」，應向中央備查。

日前行政院才剛通過預售屋禁止換屋轉售，沒想到近日又傳出財政部祭出新招。根據媒體報導，受囤房稅議題影響，目前財政部正評估修法房屋稅，要求地方未來必須將房屋稅稅基「房屋現值」的評定結果報中央備查，若結果不合理，財政部可不予備查，等同中央來替地方把關。至於何時會進行修法，官員表示，由於房屋稅屬地方稅，基於地方自治原則，目前仍在評估階段。

│不只稅基 房屋標準單價擬比照辦理

根據《經濟日報》報導，財政部目前正評估將《房屋稅條例》修正，內容主要是要求地方政府將房屋稅稅基「房屋現值」評定結果報財政部備查，若財政部認為不合理，可不予備查，此時地方政府就須重新評定，等同是建立一道中央把關機制。至於何時會提出修法，財政部官員表示，目前還在評估階段，仍要考量地方自治精神，會審慎評估並持續觀察市場變化。

除了稅基評定需報請備查，財政部目前也正研擬將「房屋現值」計算的重要因子「房屋標準價格」一併申報。官員指出，現行制度房屋標準單價，是由地方政府、學者及業界人士所組成的不動產評價委員會來評定且直接公告實施。因此未來修法可能將比照「房屋現值」規定，同樣中央報請備查，若評定結果被認定不合理，中央可不予備查，地方就須重評，若不重評將不能公告實施。

而目前財政部去年已送出房屋稅條例修正草案，內容主要是針對住家房屋現值10萬元以下的免稅適用祭出限制，自然人限三戶以內，並排除法人適用，以防杜房東分割避稅，這部分已送出立法院財政委員會，待朝野協商。

│七都版本囤房稅 南二都最快響應

至於外界討論度極高的囤房稅議題，雖然日前財政部已明確表示不會另行修法推行囤房稅，但七都已各自推出自己的囤防稅草案，除了本來就有囤房稅機制的台北市，其餘包括台中、台南及高雄的囤房稅版本，最快將於下半年實施；至於新竹縣政府則是預計2023年開徵；而敬陪末座的則為新北市，今年3月初才推出草案，目前仍有待議會送審，實施日期稅尚未確定。