全台十大購屋路段 冠軍落在台中這區

圖／去年Q4全台十大購屋熱門路段落在台中清水區。

疫情擋不住民眾購屋熱情，重劃區再現熱潮！台灣房屋根據聯徵中心申貸件數統計，2021年第四季全台八大都會區民眾購屋熱門路段，由中部「台中清水區民族路三段」摘冠，猶如「清水變雞湯」！第二名是北部「新北林口區文化三路」，第三名則是「桃園龜山區 華亞三路」。房仲分析，申貸熱門路段集中於中北部，南台灣量體明顯落後北、中台灣。

｜清水變雞湯！三大要素奪下購屋熱門路段

根據最新聯徵中心統計，排名前五名的購屋金路段，單季申貸件數都近250件以上；排名冠軍路段的台中清水區民族路三段上，平均每月就有約120組客戶申貸。就連第五名的中山路也位在清水區，兩大路段合計交易達600件以上，顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，「台中清水區民族路三段」奪下熱門購屋路段，得力於三大因素：首先是「成熟商圈環繞」，雖該路段座落在尚在開發的新興重劃區，但有周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持，生活機能不差；第二是「產業就業發達」，重劃區近關連工業區及台中港科技園區，就業機會多，民眾收入穩定，相對的購屋能力較佳，使客源轉進台中港特定區，帶動路段買氣。

第三則是「地段利多加持」，該路段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet，加上民族路是交通便利的海線要道之一，可快速往來海線各城鎮與台中市區。且該地段上有雙港副都心的發展願景，所以近年該路段的推案眾多、新案陸續交屋，合計量體將近600戶。未來兩年內也有新案將陸續完工，民族路三段後續在榜單亮相的機會更顯濃厚。

｜新市區的購屋CP值備受青睞

江怡慧表示，第二、三名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路，以及第四名龜山文化一路，三大路段都有異曲同工之處，就是均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」，該地同樣具有產業發展與價格優勢，且位在規劃整齊的重劃區，與舊市區相比，可享有更好的生活環境，購屋CP值高，讓消費者趨之若鶩，對買家而言充滿魅力，因此受到購屋者的青睞。

另，深具第七都潛力的新竹縣市，進榜的路段不在竹北，而是新竹市天府路。擠進第九名的新竹市天府路，主要是因新竹地區高房價排擠效應之下，顯得房價相對親民。加上區段鄰近南寮商圈，到新竹市區也不遠，因此受到首購族的喜愛。

江怡慧指出，時下買屋者都會考量建設、產業、交通與未來性，加上經濟展望佳，民眾購買力穩定，市場又持續處於通膨環境，使消費者買屋抗通膨的動作更踴躍，也讓熱門購屋路段的競爭趨向白熱化。