漲不停！北市房價連5月創歷史新高

圖/台北市地政局公布最新房價指數，平均購屋總價已突破2,400萬元

台北市地政局公布最新房價指數，2月全市均價每坪57.2萬元，連漲8個月，且已連續5個月創新高。住宅產品中以大樓漲勢最凶，2月均價每坪67.7萬元，較前一波，2015年6月時的高點61萬元，漲幅已超過一成；平均購屋總價也突破2,400萬元，以自備款兩成來算，在北市買大樓要準備480萬元，每月房價負擔則超過6.5萬元。

｜大樓、公寓連漲8個月，小宅連7個月上漲

北市地政局根據實價資料，每月發布住宅價格指數。今年2月實價登錄交易658件，較1月減少8%；交易總額185億元，也比1月減少9%。不過全市住宅價格指數113.43，較1月上升0.62%。2月標準住宅總價1,797萬元，標準住宅單價每坪57.23萬元。

住宅產品漲勢以大樓最為凌厲，在突破歷史高點後，過去幾個月呈45度仰角上攻，目前購屋總價已達2,419萬元，對一般上班族來說，在台北買電梯大樓已成不可能的任務。2月公寓住宅價格指數111.51，均價每坪48.1萬元，距歷史高點一坪相差約一萬。小宅則已連續7個月創歷史新高，目前來到一坪69.25萬元，距離70萬7字頭，只差一步。

｜升息+打炒房，北市房價後續不易持續創高

據《經濟日報》報導，台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，台北市本次發布的統計數據，以2月的實價交易為基準，反映的是年初房市交易的熱絡。由於2月連假多、工作天數少，因此完成行政作業登錄的交易件數也相對較少，整體交易規模也因而稍顯縮水。

他表示，包括央行升息、平均地權條例修法等官方打炒房政策，都是自今年3、4月才陸續浮現，因此2月的房市尚未受加碼打炒房的政策牽動，依舊延續先前的活絡氛圍，使價格持續走揚，估計第二季數據就會反應政府加碼打炒房的影響。