全台前5月房地合一稅創新高 台中蟬聯冠軍

圖/全台個人房地合一稅收前5月合計達140.1億元，其中稅收最高的是台中市。

5月全台個人房地合一稅收達35.6億元，年增1.2倍，創下歷年單月次高；而統計前5月全台個人房地合一稅收達140.1億元，寫下歷史同期最高紀錄，其中稅收最高的是台中市，而年增最多的區域則為新北市。根據「ETtoday」報導，房仲業者分析，由於過去1年全台房價普遍都呈現上揚走勢，同時預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍，帶動房地合一稅收大幅增加。

｜新北市房價漲勢逐漸顯著

根據財政部統的計資料顯示，全台個人房地合一稅收前5月達140.1億元，寫下歷史同期最高紀錄，其中稅收最高的是台中市的28.9億元，年增86%；其次則是新北市的19.9億元，年增149%，是六都增幅最高的區域，反映過去房價漲勢較為落後的新北市，房價漲勢也逐漸顯著。

而桃園市前5月稅收達15.7億元，年增幅度也高達135%；高雄市前五月稅收18.8億元，年增近1倍。不過，台北市為14.8億元，年增約9成，房地合一稅收在六都排行倒數第二。

｜未來房地合一稅收恐減少

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去1年全台房價普遍都呈現上揚走勢，不少區域的房價甚至寫下歷史新高。加上新制針對年限與扣抵方式都進行調整，且預售案也已納入房地合一2.0的課稅範圍，帶動房地合一稅收大幅增加。其中台中市已連當10個月的稅收王，主要因為短期漲幅明顯，加上有許多重劃區供給，同時間市場短期交易興盛，帶動稅收增加。

不過曾敬德也指出，近期市場交易因為疫情而降溫，但5月的房地合一稅收還在高檔原因主要是個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，其與簽約交易有1~2個月的落差，因此，觀察未來的房地合一稅收可能會逐漸減少。