升息下房市怎麼走 國泰董座這樣說

圖/國泰建設董事長張清櫆表示，目前成本結構問題難解，業者本持著將本求利心態，不可能還調降價格。

國泰建設今(17)日舉行股東常會公布，去年度合併營收合計約124.76億元，每股配發0.6元現金股利。對於近期央行升息、政府打房，國泰建設董事長張清櫆表示，這些政策主要為打炒房，對短期雖有影響，但對長期仍是健康的，今年下半年也會在北中南推出7案，總銷逾250億元。

｜成本結構問題難解　不可能調降價格

根據「ETtoday」報導，對於近期政府打炒房與央行升息措施，張清櫆在股東會上指出，這些政策主要是為打炒房，而國建主要產品都是供給自住、換屋族群，雖然央行升息可能會提升客戶負擔，不過央行也有注意景氣狀況，升息幅度仍小，整體仍在可控制範圍。

張清櫆強調，政府的打炒房政策，短期雖會造成影響，但對長期仍是健康的，只要不是炒房，公司推的產品也不是炒作，那未來景氣還是可期待；針對未來房價，他認為，目前成本結構問題難解，業者本持著將本求利心態，不可能還調降價格，因此未來房價滿確定會漲的。

｜下半年將推7案 總銷逾250億

國泰建設於去年度合併營收合計約124.76億元，稅後淨利約為8.48億元。國泰建設指出，去年推出包含南港「國泰悠陽、悠境」、三重「國泰和河」、桃園「國泰溪境」、台中「國泰 The Park」、「國泰Most+」、台南「UNi PARK」等新建案，且截至去年底平均銷售率約9成；今年完工方面，預計有包括位於新北總銷25億元的「國泰朋」、31億元的「國泰田」、18億元的「國泰悅」以及台中總銷28億元的「國泰Mega+」，共4筆總銷達102億元的新案完工交屋並將進帳。

而今年上半年，國泰建設陸續推出內湖「國泰蒔美」、北投「國泰雍萃」、高雄「國泰頤和」等案；下半年度預計推出台中惠禮段、美和段、台南關帝段以及與日商合資的中和板南段等7案，總銷逾250億元，並持續多元開發以增加土地儲備與轉型朝綜合開發商前進。