高雄地價漲不停大寮「1字頭透天」夯

2018-02-04 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/鳳林商圈是大寮主要的生活圈之一，新案多在商圈周邊興建。

高雄地價持續上漲，使得透天產品逐漸在蛋白區消失；1字頭的透天更是外移到偏遠區段，大寮的透天詢問度因此提高，建商看準市場紛紛推出新案，總價多在千萬上下。

以往南部最愛的便宜透天，受到地價影響更顯稀有，使得關注透天產品的族群，必須向外圍搜尋。大寮有「88快速道路」、「大寮捷運站」加持，到市區方便；甜蜜的「1字頭開價」吸引不少市區民眾看房。

大寮新案主要圍繞鳳林路、萬丹路周邊興建；建地零散和許多老社區混在一起，自住的剛性需求大，有新產品很容易吸引目光。和高雄其他區域相比，生活機能不差、交通方便、相同的預算可以買透天，是主要誘因。

近期新案「興隆世家」廣告價998萬更是千萬內產品、「時尚大砌」開價1188萬、「青禾力」開價1228-1288萬；新案總價多落在1千萬出頭，周來人約5-15組。大寮、鳳山首購、換屋族約佔6-7成，有3- 4成是來自小港、苓雅、屏東等，想購買透天的民眾。

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