五大銀行7月房貸利率1.7% 創6年新高

2022-08-24 591編輯部報導

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隨著央行升息帶動房貸利率上升，根據《聯合報》報導，央行公布7月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）新承做放款利率，其中購屋貸款利率已升至1.703%，為2016年2月、近6年新高；房貸金額則來到558.93億元，較上月續減48.05億元，已連續2個月下滑。

央行經研處副處長蔡惠美指出，購屋貸款利率已達1.703%、較6月上升0.089個百分點，在央行6月升息之後，7月五大銀行都已調升利率，但少數銀行房貸利率是採季指標利率，部分銀行8月還會調升，將持續推動利率小幅上揚。

從房貸金額來看，6、7月新承作購屋貸款金額都稍微往下走，從六都建物買賣移轉棟數月增率就可看出，移轉棟數下降，已反映到購屋貸款金額下滑。此外，也有少數銀行整批分戶貸款較上月減少，且有些銀行在房貸管控轉趨嚴謹，都會使購屋貸款金額下降。

對於新增房貸金額連2月下滑，是否顯示房貸承作縮減已成趨勢？蔡惠美指出，就六都移轉棟數來看確實是逐月減少，量縮的主因包括疫情、央行升息以及政府打炒房政策影響，另外國際景氣下行風險也帶來衝擊，就當前房市來看，建商推案趨緩、交屋也延後，都會影響到買賣移轉棟數表現，自然會呈現在到購屋貸款變化上。

至於是否祭出下一波打炒房措施，她表示，健全房市是部會通力合作，其他部會將持續觀察特定地區、少數地區是否還有投機炒作行為，例如內政部可能會考慮修正平均地權條例，都會密切觀測市場目前動態。

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