不受利空影響這縣市今年買氣最高

2022-10-12 591編輯部報導

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圖/六都之中以桃園買氣最高，連續3年每百戶就有近4戶買房。

今年房市受到多項利空影響造成交易降溫，根據《經濟日報》報導，房仲業者統計代表區域買氣的家戶購屋比，今年前3季跟去年同期相比，六都之中以桃園市買氣最高，連續3年每百戶就有近4戶買房，家戶購屋比表現持平，而台中則因交屋潮挹注，成為六都中唯一家戶購屋比成長的都會區，其餘縣市雙北以及南二都家戶購屋比皆下降，又以台南、高雄降幅最明顯。

｜台中為六都中唯一家戶購屋比成長縣市

今年3月央行升息1碼，房市買氣立刻受到衝擊，代表區域買氣的家戶購屋比因此持平或下降，六都以桃園市買氣最高，今年前三季家戶購屋比3.8%，代表每一百戶中有3.8戶買房，而台中市今年家戶購屋比3.6%，因交屋潮挹注，成為六都中唯一家戶購屋比成長的都會區。

南二都今年前三季家戶購屋比降幅明顯，台南市購屋2.5%，年減0.3個百分點，是降幅最大的區域，高雄市家戶購屋比2.6%、年減0.2個百分點，雙北家戶購屋比都下降0.1個百分點，台北市這幾年人口外移嚴重，但家戶購屋比仍然是六都最低者，僅2.1%。

｜桃園重劃區大量推案購屋比維持高檔

對此，大家房屋企研室副理郎美囡指出，桃園市從航空城到機捷建設話題不斷，這幾年也成為企業設廠、物流中心的重點區域，以及近年來各個重劃區大量推案，家戶購屋比因此維持高檔。南二都近幾年標榜科技園區議題，話題響亮，房價受資金拉抬漲勢猛烈，然而今年全球經濟反轉下行，各國央行緊縮貨幣，連帶影響投資人信心，加上央行升息後財務槓桿效果不佳，買方現階段不敢貿然挺進價格已翻漲的題材熱區，進而影響區域買氣。