房地好冷! 土增稅、契稅連六個月負成長

圖/房市冷，土增稅、契稅、個人房地合一稅稅收皆連續數月呈現負成長。

財政部昨（12）日公布9月稅收，實徵新台幣3653億元、年增20.9%。在房地交易趨緩下，土增稅與契稅皆連續六個月負成長；官員表示，若未來交易量再縮減，這兩項稅目要達成全年預算目標，存在變數。至於個人房地合一稅，雖較去年同月成長逾九成，卻已連續4個月呈現月減，反映交易量能縮水。

｜土增稅、契稅已連六黑

財政部昨（12）日公布9月全國賦稅收入初步統計，實徵淨額3653億元、年增20.9%，累計1至9月實徵2兆6261億元、年成長17.3%。根據《中央社》報導，財政部統計處副處長陳玉豐指出，營利事業所得稅、綜合所得稅表現不俗，全年稅收有望首破3兆元大關。

同時，房地交易似有轉涼之勢，土地增值稅9月實徵約60億元、年減15.6%，連續六個月負成長；陳玉豐表示，主要是因去年同期有大額稅款案件，基期較高所致。而契稅9月實徵約10.4億元、年減25.6%，若排除8月遞延入帳因素，同樣也連續6個月負成長，主因為去年新屋交屋潮墊高基期所致。

她也指出，近期房地交易趨緩，土增稅、契稅連月落入負成長，未來交易量若再進一步縮減，達標全年預算數，變數其實是存在的。

｜個人房地合一稅已連續4個月呈現月減

至於個人房地合一課徵所得稅，9月實徵30.17億元、年增92.3%；由於超過重稅閉鎖期案件量能逐漸出籠，稅收較去年同月成長，年增逾九成。但若與8月比較，則月減4%，反映交易量能縮水。觀察近期表現，今年6至9月連續四個月，個人房地合一稅都呈現月減，這也是房地合一自2016年上路以來首次出現，各月減幅則約在4%左右。

另外，營利事業今年5至6月申報的法人房地合一稅也在9月入帳，實徵112.35億元、年增46.5%反映去年交易仍屬熱絡。

此外，前9月稅收撥入長照基金的648億元中，有343億元來自房地合一稅，超過菸稅所貢獻的207億元，也就是說，房地合一稅已成為目前長照基金主力稅收財源。