2022房地合一稅收歷史新高 專家估今年恐跌落懸崖

圖/台中市以74.4億元奪2022年個人房地合一稅收王。

根據財政部最新公布個人房地合一稅收統計，2022年全國個人房地合一稅收達365.1億元，年增49%，創下歷史新高。其中，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠。地政士指出，房地合一為資本利得課稅，而今年房市將走下坡，預估稅收也將懸崖式掉落。

｜全年稅收創新高 台中市蟬聯2022年房地合一稅收王

根據財政部最新統計，2022年全國個人房地合一稅收達365.1億元，年增49%，創下歷史新高。據《ETtoday》報導，去年12月個人房地合一稅收37.8億元，連2個月反彈，也創去年以來單月新高，而2021年也是12月的房地合一稅收創下歷史新高；年底前因為交易較多，容易出現一波繳稅潮。

比較去年六都個人房地合一稅收，台中市以74.4億元奪2022年稅收王，年增幅度達到48%，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。

其次則為新北市52.8億元，年增78%。台北市則為36.3億元，年增僅14%，反映過去一段時間台北市的房價漲幅落後其他區域，因此稅收成長與金額相對落後其他都會區。

｜今年房市走下波 房地合一稅收恐懸崖式掉落

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房地合一稅收創下歷史新高，反映房價大漲後，短期交易狀況也偏熱絡，因此帶動稅收增加。另外，也可能與預售禁止換約轉售有關，畢竟政策已經討論了一整年，不想交屋的投資客可能已經出場，進而帶動稅收成長。

金門地政士事務所所長蕭琪琳表示，房地合一稅屬於一種資本利得課稅，而今年預估房地產走勢下坡，去年、甚至前年的購屋者若轉手，可能還會賠錢，預估今年稅收將懸崖式掉落。