仁武首購總價388萬起新興重劃區夯

2018-11-11 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/日大建設近期在仁武澄德重劃區的新推案「樂LOFT」銷況不錯。

市區房價居高不下，首購族的選擇較少，但若退到蛋白區，選擇性多，加上建商購地成本較低，房價也相對親民。仁武人口移入量多，首購大樓也陸續推出，尤其新興重劃區最吸引目光，澄德重劃區目前最低總價388萬起，吸引許多首購族，用交通時間換取更便宜的房價。

|仁武首購大樓朧底加

高雄市郊的仁武，過去7年人口成長逾1.3萬人，增幅18.5%是全市之冠！這3年轉型成為北高雄首購大樓推案熱區，房價多在1字頭，價格相對鄰近的左營、三民、鳳山便宜，大樓主力總價平均落在400~800萬元，銷況都不錯。

其中澄德重劃區是首購大樓的集中地，該區位於八德東路、八德南路、澄德路、澄觀路範圍，鄰近中山高鼎金系統、國道10號仁武交流道約5分鐘車程，聯外交通便利。

生活機能有仁雄商圈和八德商圈，仁雄商圈是仁武市區最熱鬧的區段，商家餐廳林立，還有登發傳統市場，採買選擇多樣化，生活機能無虞。學區屬登發國小、大灣國中，距離都在車程5分鐘左右；此區距離就業機會多的工業區段不遠，開車到仁武工業區，約10分鐘，往楠梓加工區約需15分鐘，成為了不少首購民眾成家的新選擇。

|新案群聚建商搶推案

目前這區最大的指標案是由全誠、日宇、城揚建設三大建商聯合興建的「大麗城」共規劃6棟、331戶住家，12戶店面，基地面積約1841坪，主推2-4房26-45坪，目前約售6成，開價16-18萬/坪；賞屋客以仁武、三民兩區為最大宗，也有不少鳥松、左營、市區的區域客來看。現推廣告戶2-3房；總價388萬起(需另購車位)。

近期日大建設推出新案「樂LOFT」銷售狀況不錯，共規劃2棟110戶住家，主推2-4房32-55坪產品，目前約售3成多，客戶也是以仁武、三民兩區為主，開價15.3-17.8萬/坪，目前推出廣告戶2-6樓，2-4房+車位，最低650萬起。

另外閎堡建設也有「28行館」在售目前已接近尾聲，共推出130戶住家、4戶店面，主推2-3房26-44坪產品，目前約售9成，區域客以仁武在地最多，特別的是，每間都需含裝潢購買；開價23-24.8萬。