雙捷運加持！ 這一區房市準備「轉大人」

圖/桃園市長鄭文燦表示，八德區有多項建設正在建築中。

桃園市八德區發展快速，人口已超過20萬人，桃園市長鄭文燦5日出席八德區重大工程建設說明會，他表示，八德正處於建設轉型期，目前將積極推動四大建設，主推捷運綠線及捷運三鶯延伸線，期盼帶動房市發展，讓八德順利「轉大人」。

│捷運綠線+三鶯線 改造八德

鄭文燦指出，捷運綠線總經費約982.64億元，已納入前瞻基礎建設計畫，八德區內有4條捷運線，綠線在八德共設置5個車站，其中介壽路上設3站、八德重劃區和建國路各有1站。捷運三鶯線延伸八德段將從鳳鳴國中延伸至大湳站，長度約3.8公里，設置2個車站，由市府負責路廊、新北市政府負責捷運工程。

│四大建設 帶動房市買氣

另外四大建設還有延平路打通至和平路、大湳水上樂園（員63號池）改建為滯洪池，以及大湳營區改造成大湳森林公園等。為了改善八德淹水情形，市府決議將大湳水上樂園將改建為滯洪池，工程總經費約13.7億元，規劃環湖步道、平面游泳池等設施，預計今年底發包，改建為大湳埤塘自然生態公園。

另外，擁17公頃的大湳營區也將轉型為大湳森林公園，以1億4500萬元預算規劃兒童玩具圖書館，並研議明年9月舉行地景藝術節。文教方面，將興建八德國民運動中心、圖書館和客家文化館；建國路上規劃興建綜合醫院；研議於八德分局旁土地，興建桃園公務人員訓練中心，全面提升發展。

編輯觀點:

市府在八德區力推大型建設，然而在選舉等不確定因素下，房市仍處於不可避免的陣痛期，近期八德區看屋人潮稍顯冷清，建商改以廣告戶、低自備方案吸客。譬如「麗寶青年時代」主打自備10萬2+1房，目前銷售進度近百戶；「逸偉城又青」則推出含裝潢廣告戶2房24坪458萬元起(不含車位)，銷售進度近7成，帶動八德區房市買氣。