再駁「打假球」 花敬群：房價下跌勢在必行

圖/花敬群強調打炒房已發酵，並非打假球。(內政部提供)

內政部25日預告「平均地權條例」修正案5項子法，仍遭各界仍議論政府打炒房是「打假球」。對此，內政部政務次長花敬群指出，自2021年底通過「平均地權條例」修正草案後，房市軟著陸態勢非常明顯，部分地區預售屋、中古屋也開始出現價格反轉現象，各界也預期價格下跌是勢在必行。平均地權條例的效果持續在發酵，不溯及既往的效果更好。

｜修法至今 房市有軟著陸態勢

政部政務次長花敬群今（27）日上午於立法院接受媒體聯訪，根據《自由時報》報導，對於各界認為政府打炒房是「打假球」的質疑，他表示「平均地權條例」的修法，從2021年底內政部部務會報通過修正草案後，社會上即出現很多討論，法案效果持續發酵，也看到整個房地產市場軟著陸的態勢。

花敬群指出，經過這1年多來，「平均地權條例」通過以及升息結構調整之下，市場軟著陸的態勢非常明顯，不管是預售屋或中古屋，在部分地區也開始出現價格反轉現象，各界也都預期價格下跌是勢在必行，也將持續一段時間。

｜子法預告完成後 期望上半年就能實施

花敬群強調「平均地權條例」從未打假球，一直以來都是為了健全房市，打擊房市炒作問題，並以準確、正式的方式對抗市場不當行為。過程中各界都有討論，雖然很多業者透過論述，想降低修法所帶來的衝擊跟壓力。但母法已經實施外，也已預告子法，待5月15日預告完成後，經過內部討論後將報請行政院決定施行日期，希望能夠在今年上半年正式施行。

至於子法預告被質疑是為建商、投資客開後門，花敬群日前即指出，預售屋禁止換約不溯及既往是為了「關後門」；他澄清，對於事情的了解、評估即判斷，還是要務實討論、專業分析，過去這段時間，不少業者反而希望能夠溯及既往，背後代表的意義可能是因為若不溯及既往，應該效果更好。這也代表關後門狀況可以更嚴格，希望回歸有效抑制炒作，而非只是站在表面上打口水戰。