房市冷颼颼全台房仲店數Q1僅增18間

2023-05-03 591編輯部報導

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圖/現存房仲家數仍是歷史高點，仲介業經營上將會更為競爭。

近期房市翻轉，房仲家數成長也陷入停滯，根據「ETtoday」報導，內政部資料指出，2023年第一季全台房仲家數為8385家，與2022年第四季相比僅增加18家，顯示過去房仲業急遽擴張的態勢，隨著近期房市轉淡，也逐漸趨於冷靜。對此，房仲業者認為，依以往經驗來看，房市景氣轉折點，通常也是不動產經紀業者家店數最多的時候，雖說現在房仲家數擴張的腳步放緩，但現存房仲家數仍是歷史高點，仲介業經營上將會更為競爭。

｜房仲業擴張速度隨著房市轉淡趨緩

統計仲介、代銷以及兩者皆有營運的不動產經紀業者家數發現，2023年第一季全台房仲家數為8385家，持續創下2007年有數據以來的歷史最高點，且此數據與2022年第一季的8097家相比，全台大增288家房仲，漲幅約3.6％。不過，若與2022年第四季相比，全台卻僅微幅增加18家不動產經紀業者，顯示過去房仲業急遽擴張的態勢，隨著近期房市轉淡，也逐漸趨於冷靜。

｜房仲店數為歷史高點競爭將更激烈

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，房仲店頭經營的關鍵就在於成交，然而自去年下半年以來，房市氣溫驟降，買賣雙方難達成共識，導致交易週期拉長、成交量減少，經營風險也隨之提升。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，依以往經驗來看，房市景氣轉折點，通常也是不動產經紀業者家店數最多的時候，不過通常所謂「關店潮」，並不會即時反映在數據上，雖說現在房仲家數擴張的腳步放緩，但現存房仲家數仍是歷史高點，在僧多肉少的環境下，仲介業經營上將會更為競爭。

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