買房再等等? 合庫:今年房價將下修

2023-05-16 591編輯部報導

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圖/合庫金控預期今年的房市將是「交易量跌，房價向下緩修」。

房價有望下修?根據《經濟日報》報導，合庫金控16日召開法說會，合庫銀主管表示，今年在聯準會升息、股市震盪，地緣政治、市場資金緊縮等影響，建材價格雖回檔但成本仍高，且買賣認知差距擴大，再加上平均地權通過，預期今年的房市將是「交易量跌，房價向下緩修」。

｜合庫土建融轉向承作危老都更為主

合庫最新統計指出，截至4月底止，土建融餘額為1679億元，較去年底增加43億元，成長2.62%，另外房貸餘額為6291億元，近4個月來增加50億元，成長率0.8%。合庫說明，因央行限制購地成數，及開工期限18個月，使建商轉向都更危老承作，這也將成為今年合庫承作土建融的主要方向，此外由於大環境的不利因素仍存在，是個人房貸成長仍趨緩的原因。

並且從目前的情況看來，央行及政府相關部會祭出的房市管控措施持續發酵，再加上美國聯準會及央行升息、股市震盪，地緣政治風險升溫等因素，導致市場資金緊縮，全球經濟成長持續下修，房市觀望氣氛仍相當濃厚。不過對此合庫表示，儘管升息、政府抑制炒房等措施，導致房市趨於保守，仍將專注在首購及優質客群的開發為目標。