新竹低自備買房攻略

2018-11-09     591編輯部報導
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自備款都拿不出來,還肖想買房?被譽為幸福城市的新竹市和房市熱區竹北市,近期都有些許建案打出低自備、低首付的付款方式,不僅大吸眼球,也刺激買氣,最低只要拿出28萬就可買房,讓首購能輕鬆購屋,達成築一個家的夢想。

  1. 北區
│北區價差大 1~6字頭都有


新竹市北區範圍廣闊,從市中心延伸至南寮,生活機能與房價天壤之別。雖然兩區車程僅約15分鐘,但大致以新竹市政府為中心的精華區,新案開價達6字頭,而臨海的南寮地區開價卻僅1字頭,房價價差不小。近期南寮地區出現低首付的廣告新案,著實吸引許多手頭資金不足的民眾,願意以時間換取金錢。

「一品八方」首付30萬起

今天8月甫公開的「一品八方」,基地位南寮地區榮濱南路,距台68線快速道路和湳雅生活圈都不遠,該案規劃單層4併,3房41坪產品,主打三面採光、戶戶邊間,目前推出廣告戶每坪13.6萬元起,自備2成,首付只要30萬元,其餘自備金分攤至工程期繳納,交屋前繳清即可,3房產品可輕鬆入手。

  1. 竹北市
│竹北重劃區案量大 付款優惠搶客


新竹縣竹北市重劃區發展迅速,像高鐵特區、縣治三期、台科大重劃區都是近年的購屋熱區,不過因為推案量大,建商們無所不用其極,以各種銷售手法吸客,像成屋案就大打低自備,交屋即可入住,也有預售案以低首付形式搶客,上述推出優惠付款讀的建案,多以2~3房格局規劃為主。

「水公園」定簽28萬

興富發建設在興隆路一段推出「水公園」,基地位台科大重劃區,頭前溪第1排,訴求景觀宅,開價3字頭,主力產品2房22~24坪,單價每坪29萬元起,總價750萬元起,預計2018年底完工。該案也在近期打出首付28萬元起,其餘採公司貸款,降低水岸宅入手門檻,吸引不少首購目光。

「遠雄鉑悅」定簽僅8%

竹北市高鐵新竹特區,為新興高級生活圈,各方面機能成熟,不僅是新竹民眾換屋熱區,也吸引許多竹科客看屋。除了生醫園區,還有台大分院議題,區域話題多。遠雄建設在嘉豐北路推出的預售案「遠雄鉑悅」規劃1~2房,含車位總價688萬元起,採用低首付36萬起、結構月付款方式,適合當地年輕購屋族及退休族。

「興富發巨人」自備7%交屋

縣治三期重劃區為目前竹北推案量較大的區域,區域新案開價多落在2字頭。興富發集團在此推出的新成屋「興富發巨人」,鄰近學區安興國小,規劃26~36坪,2、3房產品,開價每坪23.8萬元,總價700萬元起。該案現推出自備7%交屋,另13%採公司貸方式,主攻首購族群。

「公園1號」自備48萬元

興富發集團推出的「公園1號」,主打基地緊鄰公園第一排,樓高3.05米,開價每坪27~28萬元,現推出自備48萬元起即可交屋的優惠方案,其餘採3年公司貸無息付款,降低首購族付款壓力。

「豐邑站前I.B.M」月付兩萬元

豐邑建設推出的「豐邑站前I.B.M」位高鐵特區,主打18~28坪宅設計,戶戶邊間採光,社區公設豐富,開價每坪29萬元起,總價帶落在700~1000萬元,現推出月付2萬元的優惠付款方式。


編輯觀點


新竹近年也吹讓利風吸客,手頭資金有限的民眾,不妨往精華區周邊看房,既能買到相較便宜的房子,距離機能也不會太遠,譬如新竹高鐵特區北側的縣治三期重劃區,房價每坪多落在20出頭萬,該區興富發建設新成屋,包括「興富發巨人」及「公園1號」都打出低自備和無息公司貸,還可隨即入住;又或是新竹市區外圍的南寮地區,主力3房新案「一品八方」,開價僅1字頭,入手容易。


新竹縣市優惠付款個案

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