台中低自備買房攻略

2018-11-09     591編輯部報導
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台中市成為全台第二大城後,自住需求持續上揚,建商推案不斷,且當今低總價產品引領房市,不少建案開始推出「低自備」、「低首付」等優惠方案吸引人潮,其中不乏蛋黃區當中的建案,自備78萬起即可交屋,另外還有建案位明星學區,自備10%即能卡位,引人注目。

  1. 西屯區
│蛋黃區機能完善 自備最低78萬即交屋


台中市金磚四區之一的七期重劃區,南側一帶綠覆率高,文心森林公園即坐落於此,且擁有明星學區如大墩國小、大墩國中等,另外也具備即將通車的捷運綠線優勢,生活機能極佳,區域內建案提供最低78萬可交屋。

七期「博克萊」2房自備78萬元起即交屋

興富發建設推出「博克萊」,位於南屯區大墩七街與惠中路口,近明星學區-大墩國中與大墩國小,距離捷運綠線約500公尺,步行即可抵達,該案基地占地逾千坪,目前提供2房自備78萬元起即交屋方案,剩餘自備款採3年無息公司貸款。

七期「博識」主打自備88萬元起即交屋

「博識」位於大墩國小學區第一排,具備永久棟距與景觀,距離向上路商圈與黎明路商圈等地僅需步行3~5分鐘即可抵達,文心森林公園則約10分鐘步程,開出自備88萬元起即交屋,其餘自備款則同樣提供3年無息公司貸款。

  1. 南屯區
│三低開發且交通條件卓越 低自備方案搶客


台中市單元二重劃區,為全台第一大民間自辦重劃區,總面積逾186公頃,區域內交通機能佳,往南可前往高鐵站區,往西則可直上台74線與國道1號,距離七期新市政中心車程約5分鐘,且採低容積、低建蔽、低密度開發。推案類型多元,首購大樓與高總透天均有,且同樣推出低自備交屋方案,最低自備88萬元起。

單元二「樹禾院」 透天產品自備199萬元起即交屋

單元二重劃區新成屋-「樹禾院」,為透天與大樓合建之複合型建案,周邊住宅密度低,透天地坪35~40坪、建坪90~100坪,每戶均有配備電梯,並採地下室停車,總價3288萬元起,目前透天產品打出自備199萬元起即可交屋,採3年6期0利率的無息公司貸款結清剩餘款項。

單元二「潤隆」最低自備88萬

潤隆建設旗下同名建案-「潤隆」,基地面積逾兩千坪,占地廣大,建蔽率僅36%,距離國道1號與台74線僅需約2分鐘車程即可直上,當前推出自備88萬元起即可交屋,另提供總價8%的3年公司無息貸款,且與銀行合作貸款可達85%。

  1. 大里區
│大里建設議題夯 自住人口基數高


台中市大里區建設議題不斷,其中大康橋計畫已完成第一階段整治,後續階段預計由大里區延伸至東區六順橋區段陸續完成整治,此外因區域內生活機能相當成熟,具備大明路商圈、中興路商圈等熱門地段,且人口眾多,自住需求在台中房市當中名列前茅,眾多建案推出低首付方案,最低僅需28萬元起。

大里「允將康活」、「允將康泊」首付28萬元起,工程0付款


允將建設在康橋計畫第一排推出「允將康活」與「允將康泊」系列建案, 2分鐘車程即可抵達中興商圈、康橋河濱公園等地,總價最低580萬元起,該案不限戶別,首付28萬起,工程期0付款,剩餘首付款項於交屋前繳清即可。

大里「親家愛+」訂簽開10%,工程0付款

「親家愛+」位於大里區發展中心地段,週邊生活機能佳,基地旁即有小型攤販與採買商家,且近明星學區大里完全中學與大里國小,距離台74線僅約5分鐘車程,推出訂簽10%且工程0付款方案,並提供總價10%的2年公司無息貸款。

  1. 沙鹿區
│海線最繁華區域 首付38萬元起吸客


沙鹿區鄰近台中市中心,發展較早,為海線地區當中最繁華行政區,區域內擁有靜宜大學、弘光科大等大專院校,未來也有包含捷運藍線在內的海線副都心政策利多,原本以透天別墅為主的市場近期也開始陸續有首購大樓的出現,首付最低38萬元起。

沙鹿「喬立ME TOWN」首付38萬元起

「喬立Me Town」規劃獨立家事更衣房,基地距離國道3號可在3分鐘內車程直上,此案優惠方案為不限房型,首付38萬元起,其餘可分為工程款16期,或月付款20期繳納,1期最低金額約2萬元,其中推薦A戶,為角間3房,坐北朝南且格局方正。

編輯觀點


對於喜愛居住在市區周遭,又有急迫性入住需求的買家,「潤隆」已即將進入交屋階段,且自備88萬元起就可交屋,建議可多關注此建案。若市中心區段的總價無法負擔,可以轉往較外圍的大里區,生活機能也不差,像「親家愛+」距離大里鬧區與學區距離都相當近,其中訂簽10%且不用支付工程款,而另外10%由建商提供2年無息貸款的方式也可以減輕首付款的壓力。
另外像「喬立ME TOWN」除了首付38萬起之外,也有工程期款與月付款2種方式可以繳納首付款當中的剩餘款項,買家可依照自身需求選擇相對應的方案。不過需要提醒,推出低首付方案的建案多是將其餘自備款繳納期限延長,開心簽約之餘不忘擬定還款計畫才是上策。


台中市優惠付款個案

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