購屋需求強勁 建商:房價沒有向下的空間

圖/建商指出今年換屋或是首購需求等都仍相當充裕，因此市場前景仍看好。

國揚實業、名軒開發、興富發集團等各大建商13日舉行股東會，根據「ETtoday」報導，國揚總經理彭邵齡表示，針對今年房市，目前市場上投資客已經卻步，但換屋或是首購需求等都仍相當充裕，因此市場前景仍看好，但營建、土地成本仍高，新房子跌價可能性較低，而新成屋或二手屋，可能會由於賣家較急於求現，有折價機會，不過要整體往下走是沒有空間。

｜國揚:土地成本高 購地計畫暫緩

國揚實業2022年度營收約39.55億元，針對今年推案狀況，國揚實業財務處協理王正怡指出，目前推案包含內湖廠辦預售案「國揚洲際」、三重廠辦預售案「國揚數位」、吉林都更預售案「國揚吉麟」以及台南預售案「美地莊園」，另「新店寶元都更案」、「高雄農十六案」、「汐止江北段案」則預計年底前能取得建照。彭邵齡也表示，目前全台土地成本高，國揚實業土地存貨達1.6萬坪，因此目前購地暫放緩，主要專注於廠辦土地，住宅推案部分主要專注在都更與地主合建案。

此外，麗寶集團名軒開發股東會時指出，受惠淡海造鎮案「名軒海樂地」下半年即將交屋入帳，加上「台中新站」與「國王之森」，三案併收將有助下半年業績衝高，之後還有杭州南路中正段、高雄前金段、苗栗後龍兩筆、新竹香山段工業地與桃園三民等案即將推出。名軒開發仍持有不少精華地段土地，總銷售金額約近500億元，預期未來10年將能再創一波業績高峰。

｜興富發今年推案 布局中南部

興富發2022年營收266.27億元，年減39.9%，稅後純益下滑至37.41億元，年減54.3%，EPS為2.29元。興富發今年預計將推出多筆商辦案，住宅部分則在中南部著墨較多，目前已知總計12案，合計總銷近1300億元，合併子公司計算，預期至2029年新屋完工規模將高達4441億元。

旗下潤隆建設2022年營收24.86億元，年減76.3%，稅後純益1.57億元，下滑9成之多，EPS則為0.32元，對比前年4.26元下降許多。潤隆自2022年12月起，基隆「新橫濱-上野區」、「新橫濱-星野區」已陸續完工交屋，而2023年將完工交屋的個案包括：基隆「夢悅城」、桃園「國家大院」、新竹「竹科潤隆」、高雄「樹禾苑」等案，營收將明顯回溫。