大咖建商屢創房價新高? 專家：正好相反

圖/房仲業者近期發現，不少話題性十足的亮點高價宅，竟出於區域品牌建商之手。

大多數建商會依據自我定位品牌走向，訂出適宜的建案規畫，並開出符合客層需求的售價，例如寶佳、茂德、興富發多打出區域最低價，華固則為區域高價案件，又有像遠雄、國泰這類全國性品牌，或深耕區域的在地建商。不過專家觀察眼下具備一線身價，話題性十足的亮點高價宅，竟多出於區域品牌建商之手，絲毫不遜於市場常論及量體取勝的十大建商。

｜區域型品牌建商 在地客群忠誠度高

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，實價揭露中，從北到南締造價格新高的社區，幾乎都是區域品牌建商作品，包括板橋區捷運江子翠站旁，單價一度創新北市新高的「三輝玳門」，其建商就以新北市地產大王聞名。而桃園市青埔重劃區，青塘園第一排的預售案「威均青塘園」，單價刷新桃園市新高，建商則為青埔在地品牌發跡。

中南部方面，591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔表示，寶輝建設乃在地豪宅品牌建商，「寶輝秋紅谷」為台中市住宅案首筆攀上單價9字頭交易紀錄，站穩台中市第一品牌，其他建商搶進也難撼動。而台南市安平港區豪宅「尚暘天聚」，創高價與名人購置，打響港區景觀豪宅聲量，也不容小覷區域品牌建商的能耐。高雄市的京城建設已為上市櫃大建商，但以高雄市為主力推案地帶，鼓山區豪宅地段的「京城帝寶」，名氣與價位不墜，皆見深耕在地的力量。

陳炳辰分析，在地發跡的區域型品牌建商對於當地狀況更為了解，規劃出的住宅案能更全方面合乎地域特性，常吸引內行的在地客群忠誠度，營造品牌形象，其他如新北市的合環，桃園市的禾林、中悦，新竹市的昌傑、王喬、金鋐、鑫陞，台中市的聯聚、龍寶，台南市的府都、富立，和高雄市的皇苑、鼎宇等，推案產品知名度歷久不衰，價量熱度恆溫，可說毫不遜於市場常論及量體取勝的十大建商。