打炒房沒影響? 私法人購宅核准率近76%

圖/內政部統計，打炒房上路至今2個月，私法人購屋申請許可比例超過7成。

打炒房《平均地權條例》修法自今年7月1日上路已滿2個月，其中私法人購買住宅的核准件數曝光，根據內政部統計，全台共有76件提出申請，已審查完成共58件，其中獲得核准許可共44件，核准比例達76%，其中名單不乏雙北市高總價大戶買家獲審查許可，市場預期，下半年豪宅市場買氣有望先蹲後跳，一掃近年清冷。

｜各縣市申請案件 台北市最多

根據《工商時報》指出，今年7月上路的《平均地權條例》新制，除了禁止預售屋換約轉售外，更將私法人購置住宅改採許可制，根據內政部統計，截至目前為止全台申請共76件，扣除審查中的18件，已有58件審查完成，其中獲得許可的案件共44件、占75.9％，不許可僅11件、占19％，另需要補件的有3件。

此外，觀察全台各都申請件數及獲得核准件數，以台北市最多，申請13件、有11件獲准；其次為新北市、台中市，都有10件申請，新北市有6件核准、台中市有4件；高雄市有9件申請、5件核准；桃園市有7件申請、4件核准；台南市有5件申請、4件核准。

至於不予許可的11件中，有1件是未有明確標的，有4件是買受非住宅房屋，至於申請宿舍用途未符合買受戶數則有1件；出租經營但未有不動產租賃業則有1件；出租經營但買受新建成屋有3件；另外，施行前已簽買賣契約，則有1件。

｜明年大選結束 專家：豪宅迎活水

房產市場專家指出，相較於一般住宅產品，豪宅雖然容易受市場風吹草動影響，但因客群具備一定條件，故仍能維持相當比例的買盤，目前主要是大環境逆風導才致整體量縮，預計隨著明年總統大選結束，市場逐漸塵埃落定時，豪宅建案有望重新迎來活水。