全台中古屋十大熱區 總價千萬僅剩這3區

圖/房仲業者最新統計，近一年全台屋齡5年以上中古屋的10大交易熱區，其中桃園市中壢區交易量3,046筆居冠。

想在熱門交易區內買總價千萬內的房子有夠難！房仲業者最新統計，近一年全台屋齡5年以上中古屋的10大交易熱區，其中桃園市中壢區交易量3,046筆居冠，若以區域來看，則以新北市4行政區入榜最多；而10大交易熱區中只有桃園中壢區、新北淡水區、台中北區等三區平均總價還在千萬內。

｜中壢區交易量3046筆居冠

根據《經濟日報》報導，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡5年以上中古屋的10大交易熱區，以桃園市的中壢區交易量3046筆居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，目前中壢區人口數逾42萬人，僅次於桃園區，近年來也受惠於機場捷運題材發酵，機捷延伸到市區各站陸續完工，促使本區房價明顯上揚，而該區的高鐵青埔及過嶺重劃區等新興重劃區的預售屋更是價量齊揚，中古屋交易熱潮也被帶動起來。

而全台10大熱區中，若要找尋千萬宅，僅剩桃園市中壢區、新北市淡水區和台中市北區。陳金萍指出，桃園市作為電子零組件製造業、光電等產業重鎮，也具備航空城區位優勢，就業機會多帶來強勁自住需求，加上桃園屋齡普遍相對年輕、房價也較鄰近的雙北及新竹親民；淡水區是前十名中古屋交易熱區中，新北市唯一平均總價還在千萬以內的行政區。該區地處雙北相對邊陲地帶，交通成為當地的一大痛點，再加上維護成本過高、外地的投資客漸漸撤離等因素，使得以自住需求為主的淡水區，當地中古屋平均總價還能有著千萬以內的實惠價格。

至於台中市，陳金萍表示，台中市近年蛋白區新屋價與蛋黃區的中古屋差價逐年縮小，使得不少年輕購屋族群開始選擇在生活機能完善且交通便捷的市中心買中古屋。台中市北區為台中比較早期發展的繁華商圈，生活機能、交通建設都極為便利，對自住族群具有強大的吸引力，也造就了中古屋交易的熱絡。