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大家都搬來這? 換屋移居首選

2018-11-23     591編輯部報導
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觀市場變化,搶買房先機

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圖/廍興公園

台中市已蟬聯4年六都移居城市之冠,2017年淨移入人口數達1.2萬,而北屯區的淨移入人口每年皆約3000人左右,其中廍子重劃區為目前北屯案量最大及開價最親民的區域,因應家庭換屋需求,不少中、大坪數的產品銷售狀況熱絡,其中也有開價1字頭的建案,及少見的雙主臥規劃產品。

│交通便利且價格親民 成為移居首選

台中市人口數去年正式超越高雄,成為全台灣第二大城市,其中北屯、太平台74線沿線的地區,因開價較市區便宜許多且有交通機能,因此吸引大量的外地人遷入,台74線以東的廍子、和平2個里的人口移入量就佔台中市的1成5,以台中市人口遷入遷出資料分析,去年北屯區淨遷入人口數為3,262人、太平區為2,210人,顯示這兩區確實有人口移入,而非投資客炒作出的交易量。

│千萬內可換屋 大坪數銷況佳

總太建設興建的「總太東方悅」目前已成有住戶入住,主打換屋型的客群,但因為開價19.5萬/坪,所以總價還可以壓在千萬以內,符合不少家庭的換屋需求;同樣已成屋可隨時入住的「太和安縵」,規劃坪數較大,為三房(50坪) 、四房(60~70坪),是目前鄰近區域內唯一有做雙主臥的成屋,因此四房產品最為暢銷,目前全坪數皆有推出優惠戶。

靠近太平樹孝路商圈的「櫻花沐然」,住家產品已全數完售,目前已有住戶入住,僅餘店面產品可售,推出自備168萬起,包租3年的優惠方案;預計今年12月底可拆架的「協和澄心」,附近綠地充足,開價22~24萬/坪,目前2房產品已完售,主推44坪3房,基地提供實品屋可參觀,不過全案也已接近完銷。
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資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
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