全台新建餘屋破9萬戶創新高 六都最慘在這縣市

圖/全台新屋待售量，以新北勢1.8萬宅最多。

打炒房一波波，但根據內政部統計，112年第2季待售新成屋逾9萬宅，再創新高，季增2.8%、年增16.8%。各縣市則以新北市1萬8241宅最多、台北市3715宅最少，推測除因過往幾年推案逐漸完工，也可能與政府管制炒房，導致交易量減少有關。

｜推案完工高峰期 全台待售數連兩年攀升

內政部表示，觀察歷來數據，可發現全國待售新成屋於109年下半年至110年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自111年起呈現上升趨勢，112年第1季8萬7957宅，第2季9萬462宅，上升至統計以來新高。進一步觀察各縣市，全國就以新北市1萬8241宅最多、台北市3715宅最少；新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區；台北市依序為中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區，皆超過400宅。

再來桃園市主要集中龜山區、中壢區與桃園區；台中市待售新成屋集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區；台南市多落在安南區、永康區與善化區；高雄市集中於鳳山區、楠梓區與三民區。內政部推測，待售新成屋創新高，除過去推案逐漸完工，內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作為，也可能造成112年第1季與第2季交易量減少，待售新成屋增加。

｜低度使用住宅 長期呈現緩降

此外，內政部同時也發布「低度使用(用電)住宅」統計，依據112年上半年資料顯示，此期全國低度使用住宅宅數為85萬1317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%，較111年下半年增加0.56個百分點。

以縣市別來看，此期低度使用住宅比率，以台北市7.15%最低、新竹市7.51%次低；金門縣17.40%最高、宜蘭縣15.61%次高。6直轄市與新竹縣市此期低度使用住宅比率相對較低，與上期相較，新北市低度使用住宅宅數增加1萬50宅最多，其次為高雄市的9930宅。

內政部說，除連江縣外，其餘縣市均較上期增加，而觀察整體變動趨勢，自民國98年統計以來，全國低度使用住宅比率近2年雖略有波動，長期仍呈現緩降趨勢。