碧瑤菁品防疫制震精品趨勢宅

原創2022-09-12 特別企劃

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實地看房，提供最全建案攻略

近年新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區利多不斷，約近398公頃占地，可說是北台灣最後一塊大型開發案，機捷、國道匯聚最強生活機能，打造雙北最具潛力的核心生活圈，更因連接雙北與機場，被譽為「國門之都」，也是新北第一處淨零碳示範重劃區，建築友善退縮，人行道植樹全都嚴格規範。其中「港泰自辦重劃區」是區內核心地段，擁有三高三快三捷交通，鄰近四大商圈，吸引華固、忠泰、宏國、新潤等上市櫃建商獵地，而在地深耕40年的品牌建商─永錡關係企業旗下翰鴻建設在其中推出「碧瑤菁品」，位居上新莊商圈核心、坡雅路和中環大道交匯地標。

「碧瑤菁品」隸屬新莊門牌，為塭仔圳重劃中稀有限量的地段，吸引不少新莊、泰山、板橋外溢買盤青睞，另外，全案平均開價落在5字頭，相較於副都心、頭前重劃區動輒上看6、70萬元，補漲空間指日可待，接下來就由Alex帶著大家一起獨家開箱！

「碧瑤菁品」外觀3D示意圖。

碧瑤菁品 - 綜合評分 4.20分/5分

「碧瑤菁品」為永錡關係企業旗下翰鴻建設的新建案，該集團採多角化經營，包含建設、營造、文教事業、油品買賣，租賃業務等5大事業，深耕新莊超過40年，是在地人認證低調的質感建商，一手打造出「碧瑤極大城」、「碧瑤一品」、「碧瑤大都滙」等新莊、泰山地標名宅，堅持購屋是一個家庭一輩子最重要依靠，所有建案都採用美國EPS制震系統，並由自家寶泉營造廠施工，呈獻一條龍的服務，體現最安全穩固的家。

本次推案在規劃配備更貼心升級，除了立面以現代風格、型塑宛如琴鍵般的質感立面，基地面中環路退縮長達27米，且全棟採用德國BWT三道式淨水設備，裝載三菱節能電梯及防疫等級之夏普空氣清淨機醫療設備，6+6mm膠合隔音玻璃、杜絕防疫總存水彎且戶戶明廳明房、高坪效格局設計。

優點

1. 結構工程0付款，輕鬆買房成家

2. 戶戶無暗廳暗房，光線明亮通風舒適。

3. 港泰正核心，交通樞紐，雙面臨路、永久棟距、稀有新莊門牌，區域增值首選。

4. 美國EPS制震系統、法國聖戈班隔音墊、德國BWT三道式淨水設備、雅麗家存水彎等豪宅防疫規格、日本頂極衛浴全室TOTO。

缺點

1. 預售階段，無法立即入住，預計2026年完工交屋。

碧瑤菁品 - 地段環境 4.20分/5分

「碧瑤菁品」基地坐落於塭仔圳重劃區內的新莊區坡雅路、中環路二段路口，而塭仔圳重劃區被新北市政府視為近年重大開發地區之一，結合「交通力、發展力、指標性」三大優勢，緊鄰副都心、頭前重劃區、新北產業園區以及五股工業區，提供住宅、商業及產專區，區域內亦有萬坪公園綠地和醫療用地規劃，而該案所在位置正是重劃區、商圈之間最關鍵的十字軸心區位。

「碧瑤菁品」生活機能。

自「碧瑤菁品」基地坡雅路轉向新泰路，可快速銜接台一線高架道路、中環路可接台65線，並轉接國道三號、國道一號，集結機場捷運、未來五泰輕軌交通動能，且僅需步行750米可達機捷A5站，成為自住置產的優質首選，四通八達的交通動能展現明星地段價值。

機捷A5站。
台一線。

台65線。

有別於新莊舊市區，「碧瑤菁品」周邊棋盤式整齊街廓，有泰山捷運公園、中平公園及未來的公四公園等3座公園，千坪綠意環繞，加上自家社區的綠地空間，下樓即享森呼吸，無法複製的奢華生活品質。相比之下，多數重劃區在開發期缺乏生活機能，但該案所在的地段，近享新莊最精華的幸福、中平、新泰、廟街四大商圈，不僅有佳瑪百貨、家樂福、全聯等連鎖業者進駐，亦有多樣餐廳美食，且5分鐘路程內有宏匯廣場、新莊體育園區，日常飲食、精品百貨、運動休憩機能充沛。

泰山捷運公園。
幸福佳瑪商圈。

宏匯廣場。
家樂福超市。

至於家長們最重視的學區環境，距離社區步行4~12分鐘則有新泰國小、新泰國中及新莊高中，12年國教可就近入學，省下通勤奔波之時間浪費。

新泰國小。
新泰國中。

碧瑤菁品 - 社區規劃 4.20分/5分

「碧瑤菁品」隸屬新北市新莊門牌，基地占地569坪，規劃1棟地上15層、地下４層建築，全案共96戶住家、5戶店面，採東西向、南北向。車道、社區大門皆由坡雅路進出，每個車位皆預留電動車充電線槽。社區公設部分，包含信箱區、宅配室、接待大廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室、運動bar等，頂樓則有空中花園、觀星休憩空間以及KTV等多元設施。

「碧瑤菁品」夜景外觀3D示意圖。
1樓全區平面圖。

住宅平面層規劃方面，建商貼心地在每一層梯廳開窗，讓室內保持通風明亮，戶戶樑柱盡量外推，設計2房23~25坪、3房36坪產品，全案皆無暗廳暗房，在中小坪數市場中相當稀有罕見。而結構工法連續壁深入地底30米，基礎結構採筏式基礎，還配載108組地質改良樁，深入筏式基礎底下每支直徑80CM、長度8米，搭載2-11F 20組美國EPS制震壁、達到耐震六級，給客戶一個最安全的家，扎實工法、細膩設想是碧瑤系列建案深受民眾信賴的關鍵，提供歌劇院等級專用的法國聖戈班隔音墊，具防水降噪功能，且從社區到住家廚下淨水都採德國BWT首席淨水品牌，還有雅麗家存水彎強化防臭防病毒、可防火、防噪的磚牆隔間，在在都看出建商滿滿的誠意。

住宅層平面圖。
處處可見細膩規劃。

在建材配備方面，室內採one touch開關，雙衛浴皆為乾濕分離，並搭配日本頂級衛浴TOTO、四合一暖風機，每一戶都有主次臥衛浴都有免治馬桶，廚具方面則採林內三機，搭配落地式烘碗機、Svago蒸烤爐、伸縮龍頭。其中，最受首購族青睞的24~25坪的2房A2、A3、A5戶為相似格局，規劃2房雙衛浴，大面寬設計、低檯度開窗，規劃L型廚房、可設計中島餐桌，且主臥室尺度寬敞，留有更衣室空間。