社區攻略 | 台中市北屯區勝麗方程市看屋心得（價格+格局分析）
「勝麗方程式」位於台中北屯機捷特區位於敦富路，基地面積逾2千戶，總戶數逾4百戶的大型社區，雖戶數多但分8區，每區互不相通，單層3~4戶規劃，出入單純，規劃2~4房產品，坪數多元，另規劃健身房、親子遊戲區等多項豐富公設，方便住戶使用。
勝麗方程市外觀圖
優點
-
環境機能：「勝麗方程式」周邊有台鐵、捷運等交通機能。
-
社區規劃：分為八區，每區不相連，單層3~4戶，低梯戶比。
缺點
- 社區規劃：部分戶別室內有柱，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「勝麗方程式」位在機捷特區，周邊多是屋齡3年內的社區。
交通機能
大眾運輸機能最近步行8分鐘可到台鐵頭家厝站，車行3分鐘可到捷運綠線北屯總站，還算便利。開車族可到74快速道路，約車行5分鐘可到。
生活機能
- 學校：車行8分鐘、距離3.4公里可抵達僑孝國小，車行10分鐘可到北新國中。
- 商業：車行5分鐘即可到好市多北台中店，具有大型量販機能。
- 休閒：距離生態室外公園步行4分鐘，規劃有步行棧道，可供休閒散步。
社區規劃
「勝麗方程式」基地位於北屯區敦富路，基地面積2297坪，主要分為3棟8區，地上15層,地下3層建築，426戶住家，9戶店面，屬於大型社區，平面式458個，可一戶配一車位，公設比31.9%，休閒規劃接待大廳中庭花園、空中花園、 交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區。
規劃2~4房產品，總共三棟，共分為A~H區，各區不相連，A、B、C、E、G、H區四戶配雙梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比， D、F區三戶配雙梯，梯戶比1:1.5，屬於低梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「勝麗方程式」位於北屯機捷特區，為新興開發區塊，不過周邊有好市多、台鐵、捷運等機能，雖是大型社區，但分八區，各區互不連通，單層3~4戶，出入相對單純，其中2房格局規劃兩套衛浴較為少見，首購族若喜歡該類規劃，建議可挑選A5、B5、C3、G3、H3戶，方便居住使用。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
