社區攻略 | 台中市西屯區達麗大道看屋心得（價格+格局分析）
「達麗大道」位於台中市西屯區十二期重劃區，鄰近逢甲商圈、水湳經貿特區，四周交通機能便捷，近距公車站牌、台74線及國道一號，基地三面臨路，占地近千坪，規劃獨棟電梯大樓，住家總戶數189戶，屬於中型社區，設計自住主流的2~3房，另規劃游泳池、遊戲區等多元公設，方便住戶使用。
達麗．大道外觀圖
優點
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環境機能：「達麗大道」近國道、台74線，逢甲商圈也在附近。
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社區規劃：車位配比1:1.11，可每一戶配一個車位。
缺點
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環境機能：面環中路二段有高架橋，對於噪音敏感者須特別留意。
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社區規劃：少數戶別為單面採光，為暗廳明房設計。
區域解析
地理位置
「達麗大道」位於台中市西屯區青海南街，隸屬十二期重劃區，近距國道系統、台74線，周邊多新成屋社區，棋盤式街廓，市容乾淨整齊。
交通機能
至台74線車行約1分鐘，至國道一號約3分鐘。
生活機能
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學校：步行9分鐘可抵達至善國中，步行6分鐘可到上安國小。
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商業：步行4分鐘即可到逢甲商圈，逢甲夜市、家樂福，平價小吃、服飾採購或大型量販機能一應俱全。
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休閒：距離逢甲公園步行11分鐘、福星公園約車行6分鐘，提供兒童遊樂器材及步道，可供平日休閒。
社區規劃
「達麗大道」基地面積912坪，1棟地上23層,地下4層電梯大樓，規劃189戶住家，4戶店面(辦公室) ，屬於中型社區，車位共規劃216個，配比1:1.11，至少可一戶配一車位，公設比34.9%，休閒規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、閱覽室、游泳池及俱樂部等。單層規劃9併3梯，梯戶比約1:3，還算適宜。房型坪數規劃2房20~24坪、3房33~36坪，2房產品皆為單面採光，樑柱外移，3房雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「達麗大道」位於台中市西屯區十二期重劃區，基地周邊街廓整齊，市容新穎，又離逢甲商圈不遠，推薦A6戶給新婚夫妻，該戶別為全案唯一廚房連接工作陽台之戶別，空氣流通較好，且客廳、臥室都有採光。
