開箱文 | 桃園市楊梅區富至賞看屋心得（價格+格局分析）
桃園和新竹交界的富岡地區隸屬桃園市楊梅區，生活圈以火車站為中心向外輻射，電梯透天預售案「富至賞」基地位在富岡車站北側、富岡運動公園附近的新富十一街，全案規劃地坪30坪、建坪71.5坪，面寬4.5米、縱深13.5米的5房產品，訴求鄰近公園、居住環境清幽。
富至賞外觀圖
優點
- 社區規劃：「富至賞」基地雙面臨路，規劃大地坪、大建坪、大面寬產品，且戶戶5套房設計，住戶使用方便之餘，居住也較舒適。
- 環境：從基地出發步行2分鐘即可到富岡運動公園，小環境清幽，日常運動也很方便。
缺點
- 規劃：無公設相關規劃。
區域解析
地理位置
「富至賞」位在楊梅區新富十一街197號旁。
交通機能
車行3分鐘、距離1.3公里可達富岡車站。
生活機能
- 學校：車行4分鐘、距離1.3公里可至富岡國小，車行5分鐘、距離2.2公里則可至富岡國中。
- 商業：車站周邊商家選擇較多，而車行3分鐘、距離800公尺則可至自由聯盟超市做日常採買。
- 休閒：日常休閒可至富岡運動公園，步行2分鐘、距離130公尺可抵達。
社區規劃
「富至賞」位在新富十一街197號旁，基地雙面臨路，包括新富十一街與新富十二街，面積563.79坪，為18棟、18戶地上4層連棟透天，其中A1、A2格局相似，A3~A20格局亦相似；全案主力產品規劃地坪30坪、建坪71.5坪，面寬4.5米、縱深13.5米的5房產品，採1樓停車，屬於小型透天社區。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富至賞」位處富岡地區，鄰近富岡運動公園，小環境清幽、舒適，惟相較楊梅市區，這裡缺乏大型建設進駐，房價拉抬力道易不如鄰近竹北；以主力A3~A20戶來看，公領域規劃在1、2樓，因為有電梯可使用，整體還算方便，而2樓後半段至4樓則為5套房設計，亦有大露臺空間可彈性利用，推薦給大家庭且家中長者不便爬樓梯的客群。
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