社區攻略 | 台中市北屯區櫻花巨人看屋心得（價格+格局分析）
「櫻花巨人」位於台中北屯機捷特區北側，距離區內學區、商業機能、交通建設均在7分鐘生活範圍內，離囂不離城，而基地三面臨敦富路、南興北三路、南興路，占地超過1800坪，總戶數逾3百戶的大型社區，分為5大棟、梯戶比適中，數，單層3~5戶規劃，規劃2~4房產品，格局坪數多元，戶戶衛浴開窗另規劃水瀑、親子遊戲室、廚藝教室等多項全齡化公設，方便住戶使用。
櫻花巨人外觀圖
優點
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環境機能：「櫻花巨人」周邊有台鐵、捷運綠線站點。
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社區規劃：四周棟距寬廣，通風採光佳，單層3~5戶，低梯戶比。
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格局規劃：衛浴戶戶開窗。
缺點
- 社區規劃：部分戶別室內有柱，需透過裝潢改善，另外，少數戶別為單面採光。
區域解析
地理位置
「櫻花巨人」位於台中市北屯區南興北三路，屬於機捷特區，周邊多新成屋社區，全數完工後可望自成一格型塑小型商圈。
交通機能
大眾運輸機能最近步行10分鐘可到台鐵頭家厝站，車行4分鐘可到捷運綠線北屯總站，還算便利。開車族可到74快速道路，約車行2分鐘可銜接。
生活機能
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學校：車行6分鐘可抵達東光國小、北新國中。
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商業：步行7分鐘即可到好市多北台中店，具有大型量販機能。
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休閒：距離生態室外公園步行1分鐘，規劃有步行棧道，可供休閒散步。
社區規劃
「櫻花巨人」基地面積1800.6 坪，5棟地上15層,地下3層，規劃294戶住家，15戶店面，屬於大型社區，車位共規劃355個，配比約1:1.15，至少可一戶配一車位，公設比31~32%，休閒規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室及水瀑牆等。
單層規劃3~5併，每一棟皆配有2部電梯，梯戶比約1:1.5~1:2.5，以大型社區而言，梯戶比還算適宜。房型坪數規劃二房(26.06~29.25坪)
、三房(36.57~42.34坪)及四房(49.1~59.34坪)，2房產品為單面採光，3房以上2~3面採光，加上基地三面臨路，通風採光性不錯。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「櫻花巨人」位於台中市北屯區機廠特區，重劃區採棋盤式設計，該基地周邊又多為新成屋社區，市容乾淨整齊，且近捷運、台鐵及公園綠地，其中A1、A2、A3、A5、E1、E2戶所屬棟別梯戶比僅1:2，且規劃三房二廳二衛，三面採光，實屬少見規劃，推薦給想要一次到位、重視採光通風的小家庭。
