開箱文 | 新北市八里區春城台北港看屋心得（價格+格局分析）
台北港特定區被新北市政府定位為「新北閃耀五星」計劃之一，也名列全台三大港口，採先建後售的「春城台北港」建案，就位在八里區台北港特定區，為當地少見的18層地標建築。
春城台北港外觀圖
優點
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環境：「春城台北港」周邊有快速道路通過，交通便利，且距舊市區、公園、國小不遠，生活機能性尚可，規劃18層建築，視野開闊。
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發展前景：台北港是全台三大港口之一，受到政府高度關注，八里區未來尚有、淡江大橋建設話題。
缺點
- 規劃：基地屬商三用地，規劃有住家、辦公及店面，為住辦混合社區。
區域解析
地理位置
「春城台北港」位在八里區商港二路上，周邊仍多處土地待開發。
交通機能
周邊有台64線快速道及台61線西濱快速道路，車行距離只約1、2分鐘就可快速連結。
生活機能
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學校：車行2分鐘可達八里國小，車行4分鐘可達八里國中。
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商業：步行3分鐘即達八里舊市區中心，另步行6分鐘可達家樂福超市(八里商港店)。
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休閒：步行5分鐘可至佔地近9千坪的商港公園。
社區規劃
「春城台北港」基地面積1434.26坪，全案規劃2棟地上18層、地下3層建築，總共264戶，規劃10戶店面、44戶辦公室，以及210戶2、3房住宅，屬中型社區。車位為平面式236個，車位配比1:0.89；社區公共設施包括接待大廳、空中花園、曬被區、水瀑花園，公設比約31~37%。由於建蔽率僅32%，留設有大空間綠地供住戶享用。
從標準層平面圖來看，為單層7戶2梯配置，梯戶比1:3.5屬一般梯戶比；其中A1、A7、B2、B8與A2、A6、B3、B7分別為對稱格局，為33-44坪3房1衛雙面採光規劃，A3、A5、B5、B6與B1、B8分別為對稱格局，為25-31坪2房1衛單面採光；A2、A3、A5、A6、B3、B5、B6、B7鄰商港二路，而A1、A7、A8、B1、B2、B8面向後花園，擁有綠意景觀。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「春城台北港」是千坪基地開發案，且位於台北港特區，又鄰近舊市區及國小，機能性及遠景不錯。推薦A5戶給首購的朋友，雖是單面採光，但整體配置得宜；換屋朋友則比較推薦A6戶，整體坪效、採光、動線均顧及。
