開箱文 | 桃園市大園區興禾NO.3見築學看屋心得（價格+格局分析）
受惠桃園航空城計畫啟動，鄰近的大園客運園區近年房市備受矚目、建案齊發，其中預售透天案「興禾NO.3見築學」基地位在重劃區內、客運二段222地號，全案規劃地坪18~33坪、建坪51~65坪，面寬6.3米、縱深6米的3~4房產品，訴求戶戶大面寬，以及基地位處公園第一排，可享永久棟距。
興禾NO.3見築學外觀圖
優點
- 社區規劃：「興禾NO.3見築學」基地對面為客運園區兒三公園，可享永久棟距及綠地視野；社區戶戶大面寬設計，空間寬敞好利用、採光亦較充足。
- 發展前景：桃園航空城計畫將重新調整機場周圍的土地使用，提升桃園國際機場的競爭力，也促進桃園整體發展。
缺點
- 機能：客運園區現階段還沒有完整的商圈成型，主要機能需仰賴大園市區。
- 環境：由於鄰近航道，需注意是否會有飛機起降噪音問題。
區域解析
地理位置
「興禾NO.3見築學」位大園區南和路兒三公園對面(客運二段222地號)
區域重大前景規劃：桃園航空城計畫將重新調整機場周圍的土地使用，提升桃園國際機場競爭力、促進桃園整體發展，並帶動臺灣產業轉型及國際化，亦能拉抬客運園區房市發展。
交通機能
距離機場捷運大園站車行12分鐘，另外也可上大園交流道銜接國道2號；而國道2號大園交流道至台15線新闢高速公路工程預計明年完工，望能減輕機場園區及大園市區交通負擔。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可抵達潮音國小，車行2分鐘則可至大園國中。
- 商業：車行6分鐘可達全聯(觀音大觀)，更多豐富機能仰賴大園市區。
- 休閒：運動可就近至客運園區兒三公園，步行1分鐘即可到達。
社區規劃
「興禾NO.3見築學」基地位在南和路兒三公園對面(客運二段222地號)，面積446.19坪，為4幢20棟地上4層透天，共16戶住家、4戶店面，全案規劃地坪18~33坪、建坪51~65坪，面寬6.3米、縱深6米的3~4房產品，採1樓停車，屬於小型透天社區。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「興禾NO.3見築學」位大園客運園區內，前景備受看好，惟現階段區內商業機能尚未發展完全，且因距離機場航道不遠，是否會有飛機起降噪音問題也得留意；推薦Ａ5戶３房給換屋的朋友，雖然僅有單面採光，但因戶型縱深僅6米，面寬則達6.3米，屬方型格局，以大面寬設計獲取更充足的日照採光，而Ａ5戶在3樓也規劃整層大主臥，亦設計獨立衣帽間，對於屋主來說，居住舒適度較高。
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