開箱文 | 台中市龍井區綠活∙薆蒔光看屋心得（價格+格局分析）
「綠活∙薆蒔光」鄰近龍井車站、沙鹿車站兩大商圈的正核心，採買機能方便，商圈內有市場、商店等等，且基地位置近主幹道向上路七段、沙田路，步行可至國小、超市，不過其他重大機能需車行才可至，交通方面有火車站、國道三號與西濱快速道路可支撐，南來北往方便，滿足食衣住行等完整需求；「綠活∙薆蒔光」規劃公寓與透天住宅，建案基地面積近千坪，屬小型社區純住家，公寓部分規劃2-3房，最小坪數21.6坪起，主打低公設比、近主幹道。
綠活∙薆蒔光外觀圖
優點
- 社區規劃：「綠活∙薆蒔光」低公設比19%起，含精裝交屋，可一卡皮箱入住。
- 格局規劃：戶戶雙面採光，柱體多外移，格局方正，無過多走道浪費。
缺點
- 社區規劃：「綠活∙薆蒔光」機械車位規劃，且非一戶一車規劃，留意後續維修。
- 環境：基地鄰近宮廟，若在意的民眾可留意。
區域解析
地理位置
「綠活∙薆蒔光」位龍井區中山一路一段62巷。
區域前景發展規劃：目前建設中的光田醫院向上院區，占地逾４千坪，預計2022年完工，可提升當地的醫療量能。
交通機能
車行約6分鐘可抵達龍井車站；亦可靠國道三號、61西濱快速道路，南來北往便利。
生活機能
學校：步行約6分鐘內抵達龍山國小；車行約5分鐘可至龍泉國小、龍井國中。
商業：步行7分鐘可達喜美超市；車行5分鐘內可至山頂腳黃昏市場、全聯、沙鹿商圈等等。
休閒：車行約4-6分鐘可達舞衫生態公園、台中港區運動公園。
社區規劃
「綠活∙薆蒔光」基地位中山一路一段62巷，基地面積999.46坪(公寓、透天合併計算)，規劃地上5層建築，全案共54戶純住家、地上4樓18戶透天，屬於小社區，此次介紹公寓部分，車位為機械式37個，車位配比1:0.68，非一戶一車，社區公共設施包括交誼廳等，公設比19-21%，屬低公設比。
全案公寓部分規劃二房(21.6坪)、三房(31.9坪)、2+1房(27.6坪)產品，「綠活∙薆蒔光」規劃3棟，A、B、C棟單層四戶配一梯，梯戶比1:4，屬高梯戶比，戶戶雙面採光，不過部分+1空間無對外窗，格局多柱體外推，增加室內坪效。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
