左營雙百貨間高雄厝、捷運宅「京城君匯」

「京城君匯」由京城集團的京成建設所投資興建(一起來繞口令)，是高雄厝綠建築，外觀走時尚簡約風格，2~4房(27.32~ 70坪)產品，開價26~28萬/坪。地點距捷運生態園區站(R15)僅650公尺，近高鐵及巨蛋兩大商圈，北高雄百貨公司匯集地(ಡ艸ಡ)。

來看看周邊生活機能，「京城君匯」斜對面就是間新開的7-11，剛好進來領個錢就遇到他們隔天有新開幕活動(我還問店員是哪間，結果呃……就是我腳踏的這裡...有點糗呵呵)真的很新啊~店裡的座位區也挺多的很適合和朋友閒閒沒事聊天打屁，家樓下就有7-11對懶人七七來說真的很有吸引力^^

建案離重愛路商圈、自由路都約車程3分鐘，沿路多店家可採買，距離整個北左營都愛來的自由黃昏市場也大概車程3分鐘。自由黃昏市場雖為黃昏市場，但許多店家可是從早上就開賣到黃昏了，買三餐都很方便，許多攤位也都在賣熟食，是許多職業婦女的好朋友(^^)ｂ是說價位上實在沒有比外食便宜@@

這天也來市場晃晃，賢妻魂上身替晚餐加個菜，順便來買看看被臉書廣告燒到的飲料店「我們的手沖沖」主打最近很紅的黑糖珍珠奶。試喝後覺得…...黑糖與牛奶的比例不錯，不會太甜也不會把黑糖香蓋掉，珍珠軟硬適中，但不是我愛的那種Q彈( p_q)(評分:☆☆★★★)他們還有其他手沖咖啡產品看起來也不錯可以去試試~

上回逛了充滿"小黃人大眼萌"的巨蛋，離建案約5分鐘車程。在荷包尚未失血過多之際，左營新光三越周年慶也開跑了!比巨蛋多了滿5000送500活動，加上最近天又要冷了，需要加件衣服，真的很燒(七七還沒下手，快拖住我~~~)假日跟朋友來真的塞爆了!「京城君匯」的地點真的很不錯，就介於兩間百貨公司中間，車程都差不多5分鐘。在高鐵這除了新光三越，還有彩虹市集跟高鐵內的環球百貨多重選擇

交通也是「京城君匯」一大特點，離捷運生態園區站只要步行約7分鐘，去高鐵就不用騎車開車還要找停車位，走到捷運站隔一站就到了超方便的啊~~~若真的要騎車或開車去高鐵，只要車程約5分鐘d(-_^)

建案也靠近大中路的鼎金交流道，上國1國10也都相當迅速，大約車程4~5分鐘。

建案學區是新光國小及左營國中，都距離建案大約1公里，步行要10分鐘左右，只是要穿越博愛路車流較多，讓學童自行上下學要多注意(☞ ͡° ͜ʖ ͡°)☞

捷運生態園區旁的博愛公園及左新圖書館也是假日休閒好去處，但左新圖書館到了考試期間會聚集滿滿的國高中生☉_☉七七看到很多人的讀書空間就會莫名煩躁，還是喜歡家裡有個人讀書的小空間(*´∀｀）

附近大型綠地還有自由黃昏市場旁的微笑公園、左營原生植物園。微笑公園大約步行10分鐘，而原生植物園則較遠建議騎車或開車約5分鐘。

 「京城君匯」開價26~28萬元/坪，附近也有些建案可比較。同樣位於文自路上的「天畝苑」，開價是26~29萬元/坪；孟子路上快要完銷的「美孟成真」，開價26~29萬元/坪；離高鐵較近的「TOP協勝發」，開價是26~37萬。十年內中古屋行情，「京城君匯」附近的「太子市博」，目前掛牌單價為22萬元/坪 。「京城君匯」的開價與區域行情相當，提供給大家參考~~

接下來看看「京城君匯」的社區規劃囉~

進到1樓接待中心，就看到可愛飲料小冰櫃，現在捐發票做愛心就可以享有免費飲料喔~(很會很會)

「京城君匯」基地502坪，規劃地上15樓、地下4樓，屬於高雄厝綠建築；社區共78戶住家、2戶店面。規劃2~4房、27.74~71.31坪，最近在左營很少見2~4房都有規劃的建案，這點蠻有趣的，可以依照自己的空間需求來作購屋選擇。

雙面臨路，位於17米文自路及21米重立路口，加上兩邊都有做10米以上退縮綠化空間，棟距都有30米以上b(￣▽￣*)另外兩面都是5樓透天，採光上沒什麼太多遮蔽，棟距表現挺不錯的。車道是5.8米坡道式雙車道

公設比35%，公設主要規劃在1樓，1樓挑高7米，除了有大廳還有健身房、閱讀室、交誼廳、會議室；頂樓有空中花園、BBQ區。公設區規劃看起來是走現代風格，有一些繽紛的裝置藝術擺設。

建案規劃1層6戶2部電梯，1台有到頂樓，梯間都有做採光。3樓以上為標準層，樓高3米25。

先來看兩房實品屋A3(32.29坪)，進門有個小玄關，空間不大只能放個小鞋櫃。

挑高3米25看起來空間有較寬敞些，客餐廳是共用同一空間，另又隔出一個小書房空間，一個很「充實」的公共空間。客廳空間沒有採光，是倚靠臥室的光線，典型2房小哀傷~

臥室部分，主臥及次臥外連接高雄厝景觀陽台，採光上都相當明亮。空間上主臥跟次臥都差不多，擺下雙人床、桌椅和衣櫃後，走動空間都還算充足。

令我很驚豔的是衛浴!竟然是含浴缸乾濕分離的4件組!有Panasonic的暖風機還有附KARAT的免治馬桶，兩房竟然有這麼享受的衛浴空間，真是讓七七嚇到吃手手，較可惜的是衛浴沒有開到窗。

兩房可說是麻雀雖小五臟俱全，而且標準配備上讓七七覺得誠意十足(^^)ｂ

再來看3房A6(49.22坪)，雙面採光。

進門也是個玄關，空間就較兩房來的大，可以有更多鞋的收納空間^^。來到客廳就可以感受到採光相當明亮舒適，客廳及書房外面有高雄厝景觀陽台，在家裡就有個舒適的綠化空間，即便外面是透天的屋頂，視覺上會美觀許多。

主臥有大面窗，採光也很充足。放下雙人床、桌椅及衣櫃後，仍然有許多走動空間。主衛浴是乾濕分離3件式，有開窗，附KARAT免治馬桶。次臥採光是透過工作陽台進來，現場看還算明亮，但如果被外面曬衣服擋住，可能會較暗些，空間上可放下雙人床、簡單的桌椅及衣櫃。

廚房和兩房一樣也是獨立式一字形廚房，除了有伊萊克斯烤箱，還多了喜特麗電器收納櫃。次衛浴也是乾濕分離3件式，採用V&B馬桶及GROHE龍頭，沒有開窗QQ。

前陣子看高雄厝的案子多是小坪數，雖然美觀，在空間規劃上要拿這麼多空間去做陽台還是會覺得有點心痛，今天看到中坪數產品配高雄厝景觀陽台有種耳目一新的感受欸~