社區攻略 | 高雄市楠梓區蔚藍海18看屋心得（價格+格局分析）
「蔚藍海18」位於高雄市楠梓區大學六十二街，屬於高雄大學特定區，周邊採棋盤式街廓，筆直道路規劃，周邊多為電梯大樓產品，市容整齊乾淨，全案佔地超過1200坪，僅規劃168戶住家，零店面、純住宅社區，公設採實用型設計，除了基本的大廳以外，還有桌球室、瑜珈教室等，設計2~4房、最小坪數28.31坪起。
蔚藍海18外觀圖
優點
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環境：「蔚藍海18」位於高雄大學特定區，周邊以大樓產品為主力，市容一致、街廓整齊。
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社區規劃：純住宅、零店面，單層4併搭配2梯，梯戶比1:2偏低。
缺點
- 社區規劃：2房客廳安定面不足，沙發、電視擺放要多加費心。
區域解析
地理位置
「蔚藍海18」位於高雄市楠梓區大學六十二街56號，屬於高雄大學特定區，棋盤式街廓、環境舒適宜人，北面無遮蔽，完工後中高層樓視野寬敞、擁有遼闊棟距。
交通機能
透過台17線，可快速銜接右昌商圈、楠梓加工出口區。
生活機能
- 學校：步行10分鐘到援中國小，車行5分鐘至國昌國中。
- 商業：步行8分鐘至全聯，車行約5分鐘有家樂福、6分鐘可抵右昌商圈。
- 休閒：步行8分鐘有援中港濕地公園以及樂活公園，休閒場域不虞匱乏。
社區規劃
「蔚藍海18」由奕柏建設投資開發、福城營造興建，全案占地1225坪，規劃3棟地上15層，地下3層電梯大樓，共有168戶住家、零店面設計，純住宅社區，2018年4月交屋，屋齡約4年。車位共有平面式168個，但無充電樁，車位配比約1:1，可一戶配置一個車位。
公設比約34%，含有接待大廳、交誼廳、會議室、桌球室、瑜伽教室等多元公設。3棟住宅層平面規劃單層4併搭配2梯，梯戶比1:2配置合理。坪數及格局規劃方面，依照平面圖來看，二房(28.31~28.47坪)、三房(39.36~49.56坪)、3+1房(49.29坪)，其中D棟皆為2房規劃、對稱格局，A棟為3房戶型，為相似格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「蔚藍海18」位於高雄大學特定區最西側，離市中心及商圈距離較遠，不過車行或步行10分鐘內即有學區、賣場及公園，機能還算便捷，環境靜謐清幽，推薦A3、A5、B3、B5戶想一次到位的小家庭，雙衛浴配置，加上寬敞的客餐廳，可應付家庭人口變化。另外，D3、D5戶規劃稀有邊間2房產品，衛浴開窗，室內明亮通風，
