社區攻略 | 台北市北投區達永豐盛學看屋心得（價格+格局分析）
位於台北市北投區「豐盛學」位於捷運新北投站、北投站核心區位，步行皆可抵達，且基地鄰近公立、私立明星學校，上班通勤、家長接送都很便利，此外，該案前面北投國小、後臨長安公園，前後永久棟距，全案占地392.64坪，規劃2~4房型，單層3~8併，社區規劃實用型公設，除了基本的接待大廳、信箱區，也有交誼廳、閱覽室。
達永豐盛學外觀圖
優點
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環境機能：「豐盛學」步行可抵捷運北投站、新北投站，且正位於中央北路商圈，機能充沛。
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社區規劃：屬於中型社區，僅115戶，單層3~8併、搭配3部電梯，出入單純。
缺點
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社區規劃：為都更案，部分配置機械車位，須留意後續管理維護問題。
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格局規劃：多數戶別單面採光。
區域解析
地理位置
「豐盛學」位於台北市北投區中央路一段88號，前後鄰國小、公園，擁有永久棟距、寬闊視野。
交通機能
步行6分鐘可至捷運新北投站、捷運北投站。
生活機能
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學校：步行8分鐘抵學區北投國中、2分鐘到北投國小，另外，3分鐘可至私立葳閣小學。
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商業：基地正處於北投最核心之中央北路商圈，距離北投市場僅需步行4分鐘。
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休閒：基地後方、步行約2分鐘為長安公園，至七星公園約7分鐘。
社區規劃
「豐盛學」基地前臨中央北路，與北投國小對望，後面長安公園，占地面積約392.64坪，規劃地上20層、地下6層SRC電梯大樓，共有108戶住家，7戶店面，戶戶南北座向。車位共設計平面式73個、機械式64個，但無充電樁配備，配比率約1:1.01，可戶戶配置1個車位。
公設比約32.6~33%，含有接待大廳、 空中花園、交誼廳、閱覽室、信箱區。住宅層規劃，由於立面為逐層退縮設計，單層3~8併，配置3部電梯，梯戶比約1:1~1:2.6，屬合理配置。依照16F及19F平面圖來看，格局坪數方面，二房(25.11~35.52坪)、三房(36.65~54.62坪)、四房(49.87~53.65坪)，部分戶別單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「豐盛學」位於台北市北投區中央北路商圈，基地前後皆享有永久棟距，近學區、商業機能及雙捷運，正處於核心位置，推薦19樓A戶給注重生活品質的高資產換屋族，邊間三面採光，所有空間皆可享綠意景觀，且雙衛浴開窗，室內可保持乾燥通風明亮。
