社區攻略 | 台北市中山區中山金澤看屋心得（價格+格局分析）
「中山金澤」位在台北市中山區林森北路和雙城街3巷口，基地面積311.87坪，為總戶數67戶的小型社區，單層4戶設計，社區有接待大廳、交誼廳、會議室和曬被區等公設供住戶使用。
中山金澤外觀圖
優點
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機能：「中山金澤」緊鄰晴光商圈，步行2分鐘可至中山國小和中山國小捷運站，採買和交通都很方便。
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社區規劃：該案為小型社區，單層4戶2梯配置，梯戶比低，居住品質較佳。
缺點
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格局規劃：各戶型普遍有柱占室內空間，除了坪效問題，亦得考量裝潢與家具是否好擺放。
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環境：基地鄰近聯合醫院林森中醫院區，在意的民眾可留意。
區域解析
地理位置
「中山金澤」位於中山區林森北路和雙城街3巷口，周邊普遍為屋齡約30年的舊社區，亦有少許新成屋。
交通機能
步行2分鐘可達捷運中山國小站，開車族可利用新生高架道路至中山北路、新生北路、金山北路、金山南路等主幹道通往北市各區；此外，附近亦有圓山交流道可銜接國道一號。
生活機能
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學校：步行2分鐘可至中山國小，步行7分鐘則可達新興國中。
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商業：緊鄰晴光商圈，採買方便，步行2分鐘可至全聯(中山林森)，步行5分鐘也可至晴光市場，另外，步行3分鐘亦可達雙城街夜市。
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休閒：日常休閒運動可至晴光公園，步行2分鐘即可到達。
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醫療：聯合醫院林森中醫院區。
社區規劃
「中山金澤」位於中山區林森北路和雙城街3巷口，基地面積311.87坪，為地上18層、地下5層之住宅大樓，共56戶住家、7戶店面， 4戶一般事務所，屬於小型社區；車位為平面式73個，一戶可配一車位；以平面圖來看，社區規劃2~4房產品，為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，公設則有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區等，公設比34.6%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「中山金澤」為台北市中山區門牌，鄰近晴光商圈，地段精華、機能優渥，惟全案各戶型普遍有柱占室內空間，雖然可透過裝潢改善，但仍須留意家具擺放位置是否足夠；以平面圖來看，推薦A2戶3房產品，位處邊間、雙面採光設計，亦為雙面臨路，可與鄰棟保持一定的距離，棟距較優，室內部分，除了主臥有一角落有柱占些許空間，其餘2間次臥都是方正好規劃。
