社區攻略 | 桃園市楊梅區百豐享生活看屋心得（價格+格局分析）
「百豐享生活」位在桃園市楊梅區高獅路365巷內，基地面積175坪，為一棟單層4戶的電梯公寓，總戶數18戶的小型社區，規劃均質2房產品，社區公共設施有接待大廳、信箱區及曬被區等供住戶使用，公設比18%。
百豐享生活外觀圖
優點
-
社區規劃：「百豐享生活」為純住的小型社區，出入人口較為單純；公設比僅18%，室內可使用面積較多。
-
房型規劃：戶戶三面採光，並設計2房2衛，居住者使用更方便、彈性。
缺點
-
社區規劃：社區梯戶比1:4偏高，且部分戶別無法配到車位。
-
環境：鄰近工業區，除了視野不一致、較雜亂，亦須注意是否會有空汙廢氣問題。
區域解析
地理位置
「百豐享生活」位在桃園市楊梅區高獅路365巷內，附近社區不多，有屋齡約5年的透天，也有屋齡近40年的華廈。
交通機能
鄰近幼獅交流道，可快速連結國道一號，另外，車行4分鐘亦可達台鐵楊梅車站。
生活機能
- 學校：車行3分鐘可至高榮國小，車行7分鐘則可至楊梅國中。
- 商業：車行3分鐘可至自由聯盟生鮮超市採買，更多豐富機能仰賴站前商圈。
- 休閒：周圍公園較少，可就近至新梅兒童公園，車行3分鐘即可達。
- 醫療：怡仁綜合醫院。
社區規劃
「百豐享生活」位在楊梅區高獅路365巷96號，基地面積175坪，為地上5層之電梯公寓，共18戶住家，屬於小型純住社區；規劃均質2房產品，單層4戶1梯配置，梯戶比1:4，為高梯戶比。車位部分，共有平面式7個，多數戶別無法配到車位，公設則有接待大廳、信箱區及曬被區等，公設比18%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「百豐享生活」鄰近幼獅工業區，除了視野不一致，亦須留意是否會有空汙廢氣問題，且全案梯戶比偏高、車位規劃不足，也得多加注意和考量；推薦A1、A2戶2房產品給首購朋友，三面採光、間間開窗，室內柱子較B1、B2少，格局也相較方正，亦為2房2衛的設計，對居住者來說，使用較方便和彈性。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋，我們將會盡快改善
