近取竹科園區 寶山市心新案登場

興合力建築團隊本次於寶山雙溪雙園路商圈推出新案，全案分為「吉韻」、「豐韻」二塊基地，皆為百戶以內小型社區，出入單純，且基地正處於商圈核心，不僅擁有充裕的機能，又可近享綠意生活。「吉韻」、「豐韻」建築皆規劃低公設比之電梯華廈產品，規劃2~3房自住主流產品，有別於市面上的華廈，建材大氣又貼心，除大廳出入及叫梯皆採智慧辨識系統，此外，配置防疫建材，加上為了讓住戶擁有優質的生活品質，戶戶格局均能滿足通風採光，未來也將是新竹地區第一座取得Fitwel健康建築認證之建案。

竹科擴建、護國神山效應襲捲大新竹地區，不過新竹市區土地稀缺，一有新推案，房價皆屢創新高，更持續創下市場話題，追求高CP值的購屋族開始轉向有建設題材、房價親民的地段，而以竹科園區周邊生活圈來看，就屬寶山雙溪雙園路商圈最具潛力。

過去寶山雙溪雙園路商圈多為豪墅、透天產品，主力客群為園區高階主管，不過隨著新竹地價高漲，加上首購產品當道，建商將目光轉向電梯產品，而購地眼光精準的興合力建築團隊近期就在此推出「吉韻」、「豐韻」二棟電梯華廈產品，看準該商圈的寶新路、雙園路人口密集度高，且距離竹科園區僅約10分鐘車程，至國道三號茄苳交流道約10分鐘、國道一號新竹交流道15分鐘，交通動線四通八達。

生活機能也充足無虞，商業機能以寶山鄉農會為中心點，步行可至愛心聯盟超市、郵局、圖書館、寶山鄉公所、衛生所、戶政事務所等，此外，雙溪路上也有早餐店、連鎖餐飲、庶民小吃，日常採買都很方便，不僅是新科工程師的首選地段，也是在地人購屋高度指名區段。

此外，雙溪雙園路商圈周邊綠地資源豐原，寶山生態公園、竹科人的後花園─青草湖等，提供民眾日常休憩場域，而竹科人特別重視的教育，距離「吉韻」、「豐韻」5分鐘車程即有寶山國中、雙溪國小學區，另至康橋國際學校新竹校區約開車6分鐘，家長可就近接送上學。

「吉韻」、「豐韻」由興合力建築團隊開發興建，該團隊累積多年精工建築經驗，曾獲得「國家建築金獎」，其代表作「興合力天境」近期名列新竹十大豪宅之一，另外，「星河麗」、「新莊雅朵公園」也都是區域地標級的建築，而本次選址寶山推案，建築團隊皆是一時之選，包含大師級的「卓玲建築事務所」、曾打造台中國家歌劇院、虹夕諾雅之「合圃股份有限公司」，其中「吉韻」採現代感的線條、格柵設計，風格素雅；「豐韻」則是以綠意建築為核心理念，搭配木質調建材、弧形外觀。

以「吉韻」而言，地上7層、地下2層電梯華廈產品，規劃73戶住家、零店面，基地為南北座向，公設比僅32%，配置全坡道平面車位，且興合力建築團隊開發興建重視人本生活，戶戶格局強調通風採光，本次建築設計也榮獲美國健康建築Fitwel認證，該認證以阻斷病毒傳播路徑、重視住戶安全、提升運動動機、療癒心靈、全齡通用設計及凝聚社區健康意識、健康飲食等七大主軸為評分標準，而「吉韻」也是新竹地區目前第一座Fitwel認證宅。

這次在建材方面，興合力建築團隊也相當用心，在防疫健康生活考量下，配有總存水彎、瑞典DURGO 排水用吸氣閥，全棟用水安裝長庚活水系統，且出入社區、自動叫梯皆採AI人臉辨識，也可發給訪客一次性QRCode控制門鎖，不僅安全無虞，也可避免接觸降低風險。室內配備部分，有冠軍磁磚、太格木地板、5+5mm膠合玻璃，廚具採櫻花牌「近吸式抽油煙機」、瓦斯爐、烘碗機以及廚下型淨水器，此外，3房戶別升級至洗碗機，衛浴則是TOTO衛浴，戶戶配有一座單體馬桶。

以住宅標準層而言，單層6併搭配2部電梯，配置合理恰當，且梯廳開窗、戶戶2~3面採光，通透明亮，其中最受竹科小家庭青睞的3房42坪戶別，樑柱外移、格局方正，規劃獨立玄關，戶戶大面寬設計，三面採光、前後陽台，客餐廳及3間臥室皆有對外開窗，雙衛浴亦有開窗，適合想要一次到位的首購族。

※上述資料來源於方圓不動產提供，僅供參考。

※以上行徑距離※與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。