社區攻略 | 台南市佳里區力璞寓看屋心得（價格+格局分析）
「力璞寓」位於台南市佳里區佳南路225巷，基地周邊多為透天住家，屬於純住宅生活圈，商業活動較少，不過10分鐘生活圈內有大賣場、連鎖藥妝店、生鮮超市，機能多元，全案規劃電梯公寓產品，小型社區、戶數單純，低公設比，為自住主流的2~3房產品。
力璞寓外觀圖
優點
- 環境機能：「力璞寓」位於純住宅區，居住環境優質寧靜。
- 社區規劃：小型社區、低公設比，戶戶雙面採光。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足，需費心思考停車問題。
區域解析
地理位置
「力璞寓」位於台南市佳里區佳南路225巷，周邊皆為透天住家，生活氛圍清幽，屬純住宅區。
交通機能
透過台19線可至學甲、 西港一帶，沿著台17線可至安南區。
生活機能
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學校：步行11分鐘可抵仁愛國小，車行約3分鐘可至佳里國中、5分鐘到佳里國小。
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商業：自基地至佳里商圈約車行3分鐘，寶雅、全聯、五金賣場、庶民小吃、連鎖咖啡店應有盡有，若需大型採買，車行8分鐘有大潤發。
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休閒：車行約8分鐘可抵佳里體育公園，有網球場、羽球場、棒球場及兒童遊戲區。
社區規劃
「力璞寓」基地面積約222坪，屬於住宅區土地，由龍力建設投資興建，規劃地上5層電梯公寓產品，總共有20戶住家，零店面、純住宅社區，公設比約26~28%，僅有信箱區。車位共有16個平面式車位，車位配比約1:0.8。
住宅標準層規劃單層5併、配置1部電梯，梯戶比約1:5，格局坪數設計二房(24坪)、三房(31坪)，戶戶雙面採光，其中3房戶別為邊間設計，配有2間衛浴。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「力璞寓」位於台南市佳里區佳南路225巷，屬純住宅區，距離佳里商圈僅3分鐘車行時間，生活採買機能多元充裕，且周邊多學校，家長可就近接送，推薦A2、A1戶給想要一次到位的首購小家庭，客廳朝向佳南路225巷12弄，較無遮蔽、室內明亮通風。
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