社區攻略 | 台北市內湖區麗湖嵐天看屋心得（價格+格局分析）
「麗湖嵐天」位於台北市內湖區四期重劃區，周邊地塊完整、街廓整齊，擁有大面積綠地，步調悠閒舒適，猶如美式生活圈，雖屬純住宅區，但日常生活所需的機能應有盡有，且明星學區環繞，方便家長就近接送，全案規劃地上5層電梯公寓產品，南北座向，戶戶邊間、擁有2~3面採光。
麗湖嵐天外觀圖
優點
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環境機能：「麗湖嵐天」正對自然環境保護區，擁有寬廣棟距、無限綠意。
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社區規劃：小型社區，戶數單純，戶戶邊間、採光充足。
缺點
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社區規劃：公設比偏高，僅規劃空中花園。
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格局規劃：部分戶別玄關有室內柱，需透過裝潢修飾。
區域解析
地理位置
「麗湖嵐天」位處台北市內湖四期重劃區，周邊純住宅氛圍濃厚，且建築正對環境保護區，步行可至登山步道，環境清幽舒適。
交通機能
步行11分鐘可到捷運葫洲站，約5分鐘可上國道一號，交通便捷。
生活機能
- 學校：步行約4分鐘抵麗湖國小，車行5分鐘可至明湖國中。
- 商業：自基地至哈拉影城約車行5分鐘，至全聯約4分鐘，若需大型採買，車行約6分鐘有家樂福。
- 休閒：基地前方即為自然環境保護區，步行3分鐘可至麗湖公園，提供民眾休憩場域。
社區規劃
「麗湖嵐天」基地約154.95坪，規劃地上5層,地下1層電梯公寓產品，社區為南北座向，總戶數為12戶住家、零店面設計，純住家規劃。公設比約36.5%，設有空中花園。車位共有8個倉儲式車位，配比率約1:0.67，無法戶戶皆配有車位，開車族需多費心停車問題。
以平面圖來看，規劃單層3併搭配1梯，梯戶比約1:3，由於戶數不多，配置合理適宜。坪數格局方面，一房(22.36~26.05坪)、二房(24.64~27.72坪)，標準層皆為2房設計，戶戶邊間，2~3面採光，明廳明房，衛浴皆開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「麗湖嵐天」位於內湖四期重劃區，雖機能不比市中心商業區，但整體氛圍輕鬆悠閒，宛如美式生活圈，實屬北市少見，全案以2房為主力，推薦標準層C戶給新婚夫妻、首購小家庭，客餐廳、臥室尺度合理，且採光通風佳，廚房亦為獨立式設計，適合天天下廚。
