社區攻略 | 台中市北屯區12月滿看屋心得（價格+格局分析）
「12月滿」位在台中市北屯區的廍子重劃區樹孝路上，基地面積345坪，為總戶數45戶的小型社區，共有1棟建築，單層4戶的設計，為4房約46坪的產品，社區公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區等供住戶使用。
12月滿外觀圖
優點
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社區規劃：「12月滿」為小型社區，住戶不多亦相較單純，且單層4戶，梯戶比1:2，居住品質應較佳。
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機能：鄰近樹孝路商圈，生活機能豐富，學區亦屬東山高中，其為台中少數12年國教之完全中學。
缺點
- 交通：鄰近主幹道太原路，上下班尖峰時刻應留意塞車問題。
區域解析
地理位置
「12月滿」位在北屯區樹孝路758號，周邊普遍為屋齡2~5年內的新社區。
交通機能
鄰近台74線快速道路，可快速串聯台中各地，此外，車行5分鐘亦可達台鐵太原車站。
生活機能
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學校：車行3分鐘可至軍功國小，車行4分鐘則可至東山高中附設國中部。
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商業：緊鄰樹孝路商圈，車行1分鐘可達全聯(太平樹孝)。
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休閒：步行2分鐘即可至廍興公園，運動相當方便。
社區規劃
「12月滿」社區位在樹孝路758號，基地面積345坪，為1棟地上14層、地下3層之住宅大樓，共有44戶住家、1戶店面，為小型社區，車位則為平面式47個，一戶可配一車位；社區規劃4房產品，為單層4戶2梯配置，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，社區公共設施包括接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區、曬被區等，公設比33.02%。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「12月滿」鄰近主幹道太原路，亦距離台74線不遠，交通滿便捷，但同時也得留意尖峰時刻恐有塞車問題；以標準層來看，戶戶都是4房設計，皆位處邊間、三面採光，且間間開窗，雖然在廚房和前陽台有部分空間被柱吃掉，但其餘的規劃都算滿不錯。其中A戶除了有上述的優點，又因雙面臨路，可享永久棟距，故最為推薦，有欲換屋的朋友可參考參考。
