開箱文 | 桃園市中壢區昭揚大展看屋心得（價格+格局分析）

「昭揚大展」位在中壢區永福路、莊敬路口，附近為生活機能成型的住宅區。

距離台鐵內壢站(後站)車行約4分鐘，開車通勤則可往國道1號內壢交流道，車行約10分鐘。

• 學校：步行約7分鐘即達自立國小，車行約4分鐘則可至自強國中。
• 商業：本案樓下即是家樂福超市(中壢永福店)(目前基地上)，另步行約4鐘可達全聯福利中心(環中店)，步行約5鐘則有環東黃昏市場，生活採買便利。
• 休閒：車行約4分鐘可達占地約8千坪的興仁親子公園。

「昭揚大展」基地630.1坪，位於桃園市中壢區永福路、莊敬路口，由立燿建設、川和發建設共同開發，全案共規劃地上15層、地下2層建築，共56戶4房(52坪)及5戶店面，屬小型社區；地下室共有80個平面式車位，車位比1:1.31，部份戶別可購買2個車位。

本案建蔽率約46.62%，留設有不小空地面積，除臨路建物退縮外，後側尚有小花園，公共設施規劃有接待大廳、交誼廳、健身房、撞球室、輕食吧台等，公設比34.8%。從3~15樓平面圖來看，社區分為A、B兩區，皆為雙併1部電梯，梯戶比1：2屬一般梯戶比；其平面一字排開，皆面向12米永福路，A1、A2、B1、B2各戶格局皆對稱相仿，其中A1、B1為邊間三面採光，A2、B2為雙面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「昭揚大展」位於生活機能成型生活圈，距學校、超市、黃昏市場都就近可達，生活採買便利；全案皆規劃4房產品，社區居住質感平均，適合換屋族考慮，建議對棟距要求的購屋者可優先購買B區戶別，前後棟距相對比較寬大。