開箱文 | 新北市板橋區樂晴2看屋心得（價格+格局分析）

「樂晴2」位在板橋區金門街369巷57弄內，處靜巷內。

由金門街369巷即可連接溪城路轉接65線快速道，車行只約3分鐘。另車行約6分鐘可達台鐵樹林站。

學校：步行約6分鐘可達溪洲國小，另距篤行路旁的沙崙國小步行約11分鐘，溪崑國中則需車行約6~8分鐘。

商業：步行約4分鐘可達家樂福超市(板橋金門店)，另外全聯福利中心(板橋溪城店)步行約8分鐘，採買相當便利。

休閒：步行約11分鐘可達佔地逾5000坪的板樹體育館，該館設有羽球、網球、籃球綜合場地、桌球教室、韻律教室、跆拳教室、技擊教室等；另至溪北生態休閒公園步行約8分鐘，也是不錯的運動休閒去處。

「樂晴2」由潤旺建設投資興建，基地面積105.23坪，臨金門街369巷57弄，規劃獨棟雙併住宅，為地上7層、地下2層建築，總共13戶，1樓規劃1戶店面，2~7樓為雙併2房產品，屬小型社區。車位有平面式1個、機械式8個，車位配比1:0.69，部份戶別無車位可買。

本案平面格局單純，標準層平面圖單層2戶，共用1部電梯1支樓梯，梯戶比1:2，屬一般梯戶比，格局對稱相仿，皆為2房2廳設計，格局方整，其中B1戶為三面採光，客廳、臥房及衛浴皆有開窗，採光及通風佳。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「樂晴2」位處靜巷內，隔巷即是同系列案一期社區(11樓、46戶)，步行至金門路上就有超市、小學、公園，生活機能性不錯。全案皆規劃2房雙併格局，社區住戶質均，適合首購小家庭，其中B1戶3面都有採光，重視採光可優先考慮這個戶別。